El Proceso Paso a Paso
De la Idea a la Entrega de Llaves de tu Casa MOODUL
Una guía completa que te acompaña durante todo el viaje de crear tu hogar modular, desde la primera idea hasta el momento en que recibes las llaves de tu nueva casa.
Un proceso diferente, transparente y eficiente
Una casa modular MOODUL se construye de manera diferente a una casa tradicional. El proceso es más rápido, controlado y previsible, eliminando la incertidumbre típica de la construcción convencional.
En esta guía te mostramos exactamente cómo funciona el proceso completo, desde el momento en que tienes la primera idea hasta que entras a vivir en tu nueva casa. Conocerás los tiempos de cada fase, los profesionales que intervienen, la documentación necesaria y los momentos clave donde tomarás decisiones importantes.
A diferencia de la construcción tradicional, con MOODUL tendrás:
- Un único interlocutor durante todo el proceso
- Fechas y plazos previsibles y controlados
- Decisiones importantes tomadas al inicio, no sobre la marcha
- Presupuesto cerrado sin sorpresas ni desviaciones
- Una experiencia de cliente planificada y profesionalizada
Resumen del proceso completo
Duración total estimada: De 5 a 9 meses desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves.
Cronograma visual del proceso
Este es el calendario típico para una vivienda modular MOODUL. Cada proyecto puede variar ligeramente según su complejidad, localización y requisitos específicos.
Aspectos clave del cronograma
- La mayor parte del tiempo de fabricación se ejecuta en paralelo a la gestión de licencias
- El tiempo en parcela se reduce a 1-2 semanas frente a 10-14 meses de la construcción tradicional
- Las decisiones importantes se concentran en las primeras fases del proyecto (meses 1-3)
- El cliente puede visitar la fábrica durante el proceso de fabricación para ver su casa
Diagrama de flujo del proceso
Esta es la secuencia completa de actividades, desde el primer contacto hasta la entrega de llaves.
Primer contacto
Contactas con MOODUL. Se realiza una cualificación inicial para entender tus necesidades y confirmar la viabilidad.
Estudio normativo
Análisis de la parcela, normativa urbanística y diseño del modelo base adaptado a tus necesidades.
Presupuesto y contrato
Propuesta económica cerrada y firma del contrato de servicios para inicio del proyecto.
Proyecto técnico
Desarrollo del proyecto básico y ejecutivo con todos los detalles técnicos y personalizaciones.
Licencia de obras
Presentación del proyecto al ayuntamiento y tramitación de permisos necesarios.
Fabricación
Construcción completa de los módulos de la vivienda en fábrica, con todas las instalaciones y acabados.
Preparación
Trabajos de cimentación, acometidas y adecuación del terreno para recibir los módulos.
Transporte
Logística y transporte de los módulos terminados desde la fábrica a la parcela.
Implantación
Colocación de los módulos mediante grúa y conexión de las instalaciones en parcela.
Finalización
Entrega de llaves, documentación final y comienzo del servicio postventa.
Desglose detallado de cada fase
Conoce en profundidad qué ocurre en cada fase del proceso, quiénes intervienen, qué documentación se necesita y qué decisiones deberás tomar.
Primer contacto e información inicial
¿Qué sucede?
En esta fase inicial se establece el primer contacto y se intercambia información básica sobre el proyecto. El equipo comercial de MOODUL realiza una cualificación inicial para entender si tus necesidades son compatibles con la solución modular.
¿Quién interviene?
- Equipo comercial de MOODUL
- Tú, como cliente potencial
Duración estimada
1-2 semanas, dependiendo de la madurez del proyecto
Documentación necesaria
- Información básica de la parcela (ubicación, superficie, etc.)
- Tus necesidades y presupuesto orientativo
- Normativa urbanística si está disponible
Decisiones a tomar
- Decidir si el sistema modular MOODUL se ajusta a tus necesidades
- Programar una visita a fábrica o showroom si estás interesado
Consejo MOODUL
Prepara con antelación toda la información disponible sobre tu parcela y tus necesidades. Cuanta más información tengas, más preciso será el análisis inicial y la propuesta que podremos hacerte.
Definición del programa y estudio normativo
¿Qué sucede?
Se analiza a fondo la normativa urbanística de la parcela, sus condiciones topográficas y de acceso, y se define un programa de necesidades detallado que permita adaptar la casa a tus requisitos específicos.
¿Quién interviene?
- Equipo técnico de MOODUL (arquitectos, técnicos)
- Equipo comercial
- Tú, como cliente
Duración estimada
2-3 semanas
Documentación necesaria
- Escritura de propiedad o contrato de compraventa de la parcela
- Normativa urbanística municipal
- Plano topográfico (si está disponible)
- Ficha catastral
Decisiones a tomar
- Definir el programa de necesidades (número de habitaciones, baños, etc.)
- Elegir entre modelos base o un diseño completamente personalizado
- Determinar la implantación en parcela
Consejo MOODUL
Verifica bien la normativa urbanística de tu parcela. Este es un punto crítico que puede condicionar todo el proyecto. Si tienes dudas, podemos ayudarte a interpretarla correctamente.
Presupuesto y contrato de servicios
¿Qué sucede?
Una vez definidas tus necesidades y confirmada la viabilidad técnica y normativa, recibirás un presupuesto cerrado y detallado. Si lo aceptas, se firma un contrato de servicios para iniciar el desarrollo del proyecto.
¿Quién interviene?
- Departamento comercial
- Asesoría jurídica
- Tú, como cliente
Duración estimada
1-2 semanas
Documentación necesaria
- DNI o identificación fiscal
- Justificante de pago de la señal
- Contrato firmado
Decisiones a tomar
- Aprobar el presupuesto
- Decidir el calendario de pagos
- Firmar el contrato de servicios
Punto de decisión importante
La firma del contrato marca el inicio formal del proyecto. Es el momento de hacer cualquier pregunta que tengas sobre plazos, condiciones o alcance de los servicios antes de comprometerte.
Desarrollo del proyecto técnico
¿Qué sucede?
El equipo técnico desarrolla el proyecto básico para la licencia de obras y el proyecto ejecutivo con todos los planos constructivos, instalaciones, estructura y detalles para la fabricación. Se definen todos los acabados y opciones de personalización.
¿Quién interviene?
- Arquitectos y diseñadores
- Ingenieros de instalaciones
- Asesores de interiorismo
- Tú, como cliente
Duración estimada
4-6 semanas
Documentación generada
- Proyecto básico visado
- Proyecto ejecutivo
- Planos detallados de arquitectura, estructura e instalaciones
- Memoria de calidades personalizada
- Infografías 3D de la vivienda
Decisiones a tomar
- Aprobar la distribución final
- Seleccionar acabados (pavimentos, revestimientos, carpinterías, etc.)
- Definir elementos opcionales (iluminación, domótica, etc.)
- Aprobar el proyecto básico para licencia
Punto de decisión crítico
Esta es la fase donde debes tomar la mayor parte de las decisiones sobre tu vivienda. Es importante dedicarle tiempo y atención, ya que los cambios posteriores pueden ser complejos o incluso imposibles una vez iniciada la fabricación.
Solicitud de licencia de obras y trámites urbanísticos
¿Qué sucede?
Con el proyecto básico visado, se presenta la solicitud de licencia de obras al Ayuntamiento. En paralelo, se pueden iniciar otros trámites como la solicitud de hipoteca, gestión de acometidas o preparación para la cimentación.
¿Quién interviene?
- Departamento técnico de MOODUL
- Administración municipal
- Compañías suministradoras (luz, agua)
- Entidad financiera (si hay hipoteca)
Duración estimada
1-3 meses (dependiendo del municipio)
Documentación necesaria
- Proyecto básico visado
- Solicitud de licencia de obras
- Justificante de pago de tasas e impuestos municipales
- Estudio geotécnico (para la cimentación)
- Estudio de seguridad y salud
Actividades paralelas
- Tramitación de hipoteca (si es necesaria)
- Solicitud de puntos de acometida
- Inicio del desarrollo del proyecto ejecutivo
- Refinamiento de acabados y opciones
Consejo MOODUL
Esta fase suele ser la más variable en tiempo, ya que depende de la administración local. Aprovecha este periodo para definir los últimos detalles de tu vivienda y preparar el terreno. MOODUL gestiona y hace seguimiento continuo de la licencia para agilizar al máximo el proceso.
Fabricación en fábrica (proceso off-site)
¿Qué sucede?
Con el proyecto ejecutivo terminado y todos los acabados definidos, comienza la fabricación de los módulos en la nave industrial. Se construyen completamente, incluyendo estructura, cerramientos, aislamientos, instalaciones, acabados interiores y exteriores.
¿Quién interviene?
- Equipo de producción en fábrica
- Ingenieros y técnicos
- Control de calidad
Duración estimada
3-5 meses (según tamaño y complejidad)
Procesos principales
- Fabricación de la estructura metálica
- Instalación de cerramientos y aislamientos
- Montaje de instalaciones (electricidad, fontanería, climatización)
- Colocación de acabados interiores (suelos, paredes, techos)
- Montaje de carpintería, cocina, baños y elementos fijos
- Pruebas técnicas y control de calidad
- Acabados finales y preparación para transporte
Participación del cliente
Durante esta fase, puedes visitar la fábrica para ver el avance de tu vivienda. Se programan visitas en momentos clave del proceso para que puedas verificar que todo se está ejecutando según lo acordado.
Consejo MOODUL
La fabricación en nave controlada garantiza una calidad uniforme imposible de conseguir en obra tradicional. La posibilidad de ver tu casa antes de que llegue a la parcela es una de las grandes ventajas del sistema modular MOODUL.
Preparación de la parcela
¿Qué sucede?
Mientras la casa se fabrica en nave, se prepara el terreno. Se ejecuta la cimentación (losa, zapatas o pilotes según tipo de suelo), se realizan las acometidas de suministros y se prepara todo para la llegada de los módulos.
¿Quién interviene?
- Equipo de obra civil
- Técnicos de instalaciones
- Dirección facultativa
- Compañías suministradoras
Duración estimada
4-6 semanas
Trabajos realizados
- Movimiento de tierras y nivelación
- Ejecución de la cimentación según proyecto
- Conexiones a redes públicas o sistemas autónomos
- Preparación de accesos para vehículos especiales
- Preinstalaciones bajo cimentación
Coordinación
Esta fase debe estar perfectamente coordinada con la fabricación, para que la parcela esté lista justo cuando los módulos terminan de fabricarse, evitando tiempos muertos.
Consejo MOODUL
La preparación adecuada del terreno es fundamental para una implantación exitosa. El equipo técnico de MOODUL supervisa esta fase para garantizar que todo esté listo y cumpla con las especificaciones cuando lleguen los módulos.
Transporte y logística
¿Qué sucede?
Una vez finalizada la fabricación y con la parcela preparada, se organiza el transporte especial de los módulos desde la fábrica hasta el terreno, incluyendo permisos especiales, logística y coordinación de grúas.
¿Quién interviene?
- Empresa de transporte especial
- Equipo logístico de MOODUL
- Autoridades (para permisos de transporte)
- Empresa de grúas
Duración estimada
1-2 semanas de preparación; 1-2 días de ejecución
Acciones principales
- Estudio de rutas y accesos
- Obtención de permisos de transporte especial
- Coordinación con policía local o Guardia Civil si es necesario
- Carga de módulos en camión especial tipo góndola
- Transporte hasta la parcela (normalmente nocturno para grandes módulos)
- Coordinación con grúas para descarga e implantación
Consideraciones especiales
El transporte puede requerir permisos especiales según las dimensiones de los módulos. En caso de acceso difícil, se pueden utilizar soluciones como bases intermedias o división en módulos más pequeños.
Consejo MOODUL
La logística es uno de los aspectos más especializados del proceso, pero no debes preocuparte: MOODUL se encarga de toda la coordinación, permisos y gestiones necesarias para que el transporte sea seguro y eficiente.
Implantación en parcela
¿Qué sucede?
Es el momento más espectacular del proceso: los módulos llegan a la parcela y se colocan con grúa sobre la cimentación. Se acoplan entre sí, se conectan las instalaciones y se realizan los sellados y remates necesarios.
¿Quién interviene?
- Equipo de montaje MOODUL
- Operador de grúa
- Técnicos de instalaciones
- Director de ejecución
- Cliente (como observador si lo desea)
Duración estimada
1 día para la implantación básica; 1-2 semanas para conexiones, remates y acabados finales
Proceso detallado
- Llegada de los módulos y posicionamiento de la grúa
- Elevación secuencial de cada módulo
- Colocación precisa sobre la cimentación
- Conexión estructural entre módulos
- Uniones de instalaciones entre módulos
- Sellado de juntas y conexiones
- Conexión a acometidas generales
- Verificación técnica de instalaciones
- Remates exteriores e interiores
- Limpieza final
Consejo MOODUL
La implantación es uno de los momentos más emocionantes del proceso. Te animamos a estar presente si es posible. Ver cómo tu casa aparece en cuestión de horas es una experiencia única.
Finalización y entrega
¿Qué sucede?
Tras la implantación, se completan los últimos detalles, se verifican todas las instalaciones, se tramita la documentación final y se hace entrega formal de la vivienda.
¿Quién interviene?
- Equipo técnico MOODUL
- Arquitecto director
- Responsable de postventa
- Notario (para escritura)
- Cliente
Duración estimada
2-3 semanas
Actividades finales
- Verificación final de instalaciones
- Ajustes y remates estéticos
- Limpieza final de la vivienda
- Tramitación del certificado final de obra
- Obtención de la cédula de habitabilidad
- Escritura pública y registro (si aplica)
- Entrega de documentación técnica y garantías
- Entrega formal de llaves
Documentación entregada
- Llaves y mandos de acceso
- Proyecto as-built con planos reales finales
- Manual de uso y mantenimiento
- Certificaciones técnicas y garantías
- Cédula de habitabilidad
- Certificado energético
- Contratos de suministros
- Contactos de servicio postventa
Consejo MOODUL
Durante la entrega, tómate tu tiempo para recorrer la vivienda con nuestro equipo técnico. Te explicarán el funcionamiento de todas las instalaciones y resolverán cualquier duda que tengas sobre el uso y mantenimiento de tu nueva casa.
Momentos clave de decisión
Durante el proceso hay momentos específicos donde deberás tomar decisiones importantes que afectarán al resultado final. Estos son los puntos clave que debes conocer.
1. Selección del modelo base
Antes de firmar el contrato, deberás elegir si partes de un modelo estándar MOODUL (que luego podrás personalizar) o prefieres un diseño completamente a medida.
Cuándo
Durante la fase 2, antes del presupuesto
Impacto
Alto – Afecta a presupuesto, plazos y opciones disponibles
2. Aprobación del presupuesto y contrato
La firma del contrato marca el inicio formal del proyecto. Debes revisar bien todas las condiciones, el calendario de pagos y el alcance del servicio.
Cuándo
Fase 3, tras recibir el presupuesto detallado
Impacto
Alto – Compromiso formal con el proyecto
3. Distribución y proyecto básico
La aprobación del proyecto básico marca el momento en que se define la distribución, volumetría y principales características de la vivienda. Es uno de los momentos más importantes de decisión.
Cuándo
Al inicio de la fase 4, durante el desarrollo del proyecto técnico
Impacto
Muy alto – Define la estructura básica de la vivienda
4. Selección de acabados y equipamiento
La elección de materiales, acabados y equipamiento define el aspecto final, confort y funcionalidad de tu vivienda. Es un proceso detallado que requiere dedicación.
Cuándo
Durante la fase 4, antes de finalizar el proyecto ejecutivo
Impacto
Alto – Afecta a la estética, confort y funcionalidad
5. Aprobación final antes de fabricación
Este es el último momento para realizar cambios. Una vez iniciada la fabricación, las modificaciones son complejas o imposibles. Es crucial revisar todos los detalles.
Cuándo
Al final de la fase 4, justo antes de iniciar fabricación
Impacto
Crítico – Última oportunidad para modificaciones
6. Visita de verificación en fábrica
Durante la fabricación, tendrás la oportunidad de visitar la fábrica para ver tu casa en proceso. Es un momento importante para verificar que todo se está ejecutando según lo previsto.
Cuándo
Durante la fase 6, a mitad de la fabricación
Impacto
Medio – Verificación de proceso, ajustes menores posibles
Importante
Una de las grandes ventajas del sistema MOODUL es que las decisiones importantes se concentran al inicio del proceso. A diferencia de la obra tradicional, donde las decisiones se toman sobre la marcha y a menudo bajo presión, aquí puedes dedicar tiempo a reflexionar sobre cada aspecto de tu futura casa antes de que empiece la fabricación.
Documentación necesaria por fase
Para agilizar el proceso, es importante tener preparada la documentación necesaria en cada fase. Aquí tienes un resumen de los documentos más importantes.
| Fase | Documentación necesaria |
|---|---|
| Fase 1-2 Contacto inicial y estudio |
|
| Fase 3 Contrato |
|
| Fase 4-5 Proyecto y licencia |
|
| Fase 7-8 Preparación y transporte |
|
| Fase 9-10 Implantación y entrega |
|
Nota sobre documentación
MOODUL te acompaña en todo el proceso documental. Nuestro equipo administrativo te guiará sobre qué documentos necesitas en cada momento, cómo obtenerlos y cuáles son gestionados directamente por nosotros.
El equipo que hará realidad tu casa
Durante el proceso contarás con un equipo multidisciplinar de profesionales especializados. Conoce quiénes serán tus interlocutores en cada fase.
Asesor Comercial
Tu primer contacto y guía inicial
- Te ayuda a definir tus necesidades
- Prepara la propuesta inicial
- Coordina la visita a fábrica o showroom
- Te acompaña en las primeras fases
Arquitecto
El cerebro creativo del proyecto
- Diseña tu vivienda según tus necesidades
- Desarrolla el proyecto básico y ejecutivo
- Adapta el proyecto a la normativa
- Supervisa la ejecución técnica
Interiorista
El experto en espacios habitables
- Te asesora en acabados y materiales
- Diseña espacios funcionales y estéticos
- Coordina la memoria de calidades
- Supervisa los acabados finales
Director de Producción
El maestro de la fabricación
- Supervisa la fabricación de los módulos
- Coordina los equipos de taller
- Verifica la calidad de ejecución
- Prepara los módulos para transporte
Responsable de Logística
El experto en transporte y montaje
- Planifica el transporte y logística
- Coordina permisos especiales
- Gestiona la implantación en parcela
- Supervisa la descarga y colocación
Técnico de Postventa
Tu soporte después de la entrega
- Realiza la entrega técnica
- Explica el funcionamiento de instalaciones
- Atiende incidencias tras la entrega
- Gestiona las garantías y mantenimiento
Tu gestor personal de proyecto
Además de estos profesionales especializados, tendrás asignado un gestor personal de proyecto que te acompañará durante todo el proceso. Será tu punto de contacto principal, coordinará a todos los equipos y te mantendrá informado de cada avance.
Este enfoque de «ventanilla única» es una de las grandes ventajas del sistema MOODUL: no tienes que coordinar diferentes profesionales ni preocuparte por la comunicación entre ellos.
Preguntas frecuentes sobre el proceso
Resolvemos las dudas más comunes sobre el proceso de adquisición, fabricación y entrega de una casa MOODUL.
¿Qué ocurre si llueve el día de la implantación?
El equipo logístico monitoriza constantemente las condiciones meteorológicas y planifica en consecuencia. Si se prevé lluvia intensa o viento fuerte el día de la implantación, se reprograma para garantizar la seguridad y calidad del proceso. Los módulos están protegidos para soportar condiciones climáticas adversas durante el breve periodo de montaje.
¿Puedo hacer cambios durante la fabricación?
Una vez iniciada la fabricación, los cambios son limitados y pueden implicar costes adicionales y retrasos en los plazos. Por eso es tan importante dedicar tiempo a la fase de diseño y definir bien todos los detalles antes de empezar a fabricar. Los pequeños ajustes decorativos pueden ser más flexibles que los cambios estructurales o de instalaciones.
¿Cómo funciona el calendario de pagos?
Típicamente se estructura en 4-5 pagos vinculados a hitos concretos del proyecto:
1. Señal inicial al firmar el contrato (10-15%)
2. Al completar el proyecto ejecutivo (20-25%)
3. Al iniciar la fabricación (25-30%)
4. Antes del transporte (25-30%)
5. A la entrega final (5-10%)
Este calendario puede adaptarse si tienes financiación bancaria, coordinándose con los
hitos de certificación de la hipoteca de autopromoción.
¿Qué garantías tengo con una casa MOODUL?
Las mismas que en una obra tradicional, reguladas por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE):
• 10 años para elementos estructurales
• 3 años para instalaciones y elementos que afecten a la habitabilidad
• 1 año para acabados y elementos estéticos
Además, MOODUL ofrece un servicio postventa dedicado durante los primeros meses para cualquier ajuste que pueda ser necesario.
¿Qué pasa si mi parcela tiene difícil acceso?
MOODUL realiza un estudio logístico detallado antes de confirmar la viabilidad del proyecto.
Si el acceso es complicado, hay varias soluciones posibles:
• Diseñar módulos más pequeños adaptados al acceso
• Utilizar grúas especiales de mayor alcance
• Establecer una base intermedia y hacer traslados especiales
• En casos extremos, valorar sistemas de implantación alternativos
El 95% de las parcelas son viables con la logística adecuada, aunque en algunos casos puede implicar un coste adicional.
¿Puedo ampliar mi casa MOODUL en el futuro?
Sí, las casas MOODUL pueden diseñarse pensando en futuras ampliaciones. Si tienes previsto ampliar más adelante, es importante comentarlo durante la fase de diseño para que el proyecto contemple esta posibilidad. Se pueden dejar preparadas las conexiones de instalaciones, estructura y distribución para facilitar la ampliación futura con módulos adicionales.
¿Listo para iniciar tu proyecto?
Ya conoces todo el proceso para hacer realidad tu casa MOODUL. Es el momento de dar el primer paso hacia tu nuevo hogar.
