Las casas modulares ofrecen una flexibilidad única para crecer según tus necesidades.
¡Sí, totalmente! – La flexibilidad y la capacidad de ampliación son dos de las ventajas más interesantes del sistema constructivo modular. Pensamos en nuestras casas como sistemas vivos que pueden crecer y adaptarse a tus necesidades futuras.
La posibilidad de ampliar tu casa es una consideración importante desde la fase de diseño inicial. Si crees que en el futuro podrías necesitar más espacio (un nuevo dormitorio, un despacho, una sala de juegos…), podemos planificarlo desde el principio.
¿Cómo se hace?
1. Planificación Previa: En el diseño original, podemos dejar «preparada» la estructura para una futura ampliación. Esto significa diseñar los puntos de unión, prever el paso de instalaciones y situar la casa en la parcela de forma que la ampliación sea legal y urbanísticamente posible.
2. Adición de Nuevos Módulos : La forma más común de ampliar es añadiendo nuevos módulos. Estos se fabrican en nuestras instalaciones, se transportan a tu parcela y se conectan a la estructura existente. La unión es rápida y las molestias son mínimas.
3. Ampliación Horizontal o Vertical: La ampliación puede ser en planta (añadiendo módulos a los lados) o, si la estructura se calculó para ello, en altura (añadiendo un nuevo piso).
Ampliar una casa modular es un proceso más rápido, limpio y económico que ampliar una casa tradicional. Es una casa que crece contigo.,
Una vez que la casa es tuya, puedes hacer modificaciones como en cualquier otra vivienda, pero hay que tener en cuenta la naturaleza de la estructura.
Aquí diferenciamos entre dos tipos de modificaciones:
Modificaciones Sencillas
Son aquellas que no afectan a la estructura ni a las instalaciones principales. Tienes total libertad para:
Pintar las paredes de otros colores.
Cambiar los suelos.
Renovar la cocina o los baños.
Instalar estanterías, cortinas, etc.
Crear o eliminar tabiques de pladur que no sean estructurales. La mayoría de los tabiques interiores tienen una función de simple distribución del espacio.
Modificaciones Complejas
Son las que afectan a los elementos portantes o a las instalaciones generales. Para estas, es fundamental que contactes con nosotros o con un técnico cualificado.
Eliminar o modificar muros de carga: ¡Nunca lo hagas sin un estudio técnico! La seguridad de la casa depende de ellos. Nuestro sistema M-STAK nos da mucha información sobre qué muros son estructurales y cuáles no.
Abrir nuevas ventanas o puertas en la fachada: Es posible, pero requiere un estudio para asegurar que no se compromete la estructura ni la estanqueidad del edificio.
Grandes cambios en las instalaciones: Modificar los trazados generales de fontanería o electricidad debe hacerlo un profesional.
Ante la duda, consúltanos siempre. Te daremos el mejor asesoramiento para que cualquier cambio se haga con total seguridad.,
El proceso para añadir un nuevo módulo es sorprendentemente sencillo y poco invasivo, sobre todo si se comparan con una obra de ampliación tradicional.
Los pasos generales son los siguientes:
1. Estudio Previo y Diseño: Te pones en contacto con nosotros. Nuestro equipo de arquitectos estudia la viabilidad de la ampliación (normativa urbanística, espacio en la parcela) y diseña el nuevo módulo en función de tus necesidades. Se define cómo se conectará con la casa existente.
2. Trámites y Licencia: Una ampliación requiere una licencia de obra. Nos encargamos de preparar el proyecto técnico y de tramitar el permiso en el ayuntamiento.
3. Fabricación en Paralelo: Mientras se tramita la licencia, fabricamos el nuevo módulo en nuestras instalaciones. Esto es una ventaja enorme, ya que no sufres obras en tu casa durante este tiempo.
4. Preparación in situ: Unos días antes de la llegada del módulo, nuestro equipo prepara la zona de la ampliación. Esto puede implicar hacer una pequeña cimentación para el nuevo módulo y preparar el punto de unión en la fachada de tu casa actual. Las molestias son mínimas.
5. Día de la Instalación: El nuevo módulo llega en un camión y, en cuestión de horas, una grúa lo coloca en su sitio y se ancla a la estructura existente.
6. Remates Finales: En los días siguientes, se realizan los trabajos de unión de acabados e instalaciones para que la ampliación quede perfectamente integrada, por dentro y por fuera.
El resultado es más espacio en tiempo récord y con muchas menos molestias.,
¡Sí, es una de las grandes ventajas de la construcción en seco! Cambiar la distribución interior de una casa Moodul es mucho más fácil, rápido y limpio que en una casa de ladrillo.
La clave está en que la mayoría de los tabiques interiores no son muros de carga. Son paneles de yeso laminado (tipo Pladur) con aislamiento acústico en su interior, montados sobre una ligera estructura metálica. Su función es simplemente dividir los espacios.
Esto significa que puedes:
Unir dos habitaciones: ¿Los niños se han ido de casa y quieres unir sus dormitorios para crear una gran suite? Se puede hacer de forma sencilla.
Dividir un espacio grande: ¿Necesitas un nuevo despacho en una esquina del salón? Se puede levantar un nuevo tabique sin apenas obra.
Mover una puerta de sitio.
¿Qué limitaciones hay?
Muros Estructurales: No se pueden tocar los muros que forman parte de la estructura principal de la casa. Al entregarte la casa, te proporcionamos la documentación técnica donde se identifican claramente estos muros.
* Zonas Húmedas e Instalaciones: Mover un baño o una cocina es más complejo, ya que implica modificar las instalaciones de fontanería y saneamiento. Es posible, pero es una obra de mayor envergadura.
Esta flexibilidad te permite adaptar tu casa a las diferentes etapas de tu vida con una facilidad impensable en la construcción tradicional.,
El coste de una ampliación futura es variable y depende de muchos factores, pero podemos darte unas pautas generales. El precio se compondrá de varias partidas:
1. Coste del Módulo: Es la partida principal. Incluye el propio módulo fabricado con sus acabados interiores y exteriores, carpinterías, etc. El precio por metro cuadrado suele ser similar al de la casa original.
2. Coste de la Logística y el Montaje: Incluye el transporte del módulo desde la fábrica y el alquiler de la grúa necesaria para su instalación. Este es un coste fijo que puede tener más impacto en ampliaciones pequeñas.
3. Cimentación y Preparación in situ: Hay que construir una pequeña cimentación para el nuevo módulo y preparar la conexión con la casa existente.
4. Costes Técnicos y de Licencia: Incluye los honorarios del arquitecto por el proyecto de ampliación y las tasas e impuestos asociados a la licencia de obra.
Ventajas económicas de la ampliación modular:
Menos imprevistos: Al fabricarse en un entorno controlado, el presupuesto del módulo es cerrado y sin sorpresas.
Menos costes indirectos: Al ser un proceso mucho más rápido, ahorras en costes de alquiler si tuvieras que mudarte durante una obra tradicional.
* Optimización de recursos: Si la ampliación se previó en el diseño original, muchos de los costes se optimizan.
Te daremos un presupuesto detallado y transparente de todos los costes antes de iniciar cualquier proceso de ampliación.,
Añadir un sótano o un garaje subterráneo a una casa ya construida es un proceso extremadamente complejo, costoso y, en la mayoría de los casos, inviable o desaconsejable.
La razón principal es que la cimentación de la casa ya está hecha y está diseñada para soportar la vivienda tal y como está. Excavar por debajo o junto a la cimentación existente para construir un sótano podría:
Comprometer la estabilidad de la casa: Es una operación de altísimo riesgo estructural. Requeriría sistemas de recalce y contención muy sofisticados y caros.
Tener un coste desorbitado: El coste de una obra de este tipo sería muchísimo más alto que haber construido el sótano desde el principio.
La recomendación es clara: SIEMPRE planificar el sótano o garaje desde el inicio.
Si necesitas más espacio de almacenaje o aparcamiento en el futuro y no lo hiciste al principio, existen alternativas mucho más seguras y económicas:
Construir un garaje o trastero anexo en superficie: Se puede añadir como un módulo más o construirlo de forma tradicional junto a la casa.
Instalar pérgolas o cocheras ligeras: Para proteger los vehículos sin necesidad de una obra mayor.
* Añadir un módulo de almacenaje: Un pequeño módulo adicional puede servir como un excelente trastero o taller.
Si estás pensando en la posibilidad de tener un sótano, aunque no estés seguro, es mucho mejor incluirlo en el proyecto inicial. La diferencia de coste es asumible. Hacerlo después es una pesadilla.,
¡Una ampliación modular es increíblemente rápida comparada con una ampliación tradicional! El tiempo total suele estar entre 2-4 meses desde que decides ampliar hasta que puedes disfrutar del nuevo espacio.
Desglose de tiempos:
Diseño y proyecto: 2-3 semanas
Tramitación de licencias: 4-8 semanas (depende del ayuntamiento)
Fabricación del módulo: 4-6 semanas (en paralelo con licencias)
Preparación in situ: 2-3 días
Instalación del módulo: 1 día
Acabados y conexiones: 3-5 días
Ventajas del proceso modular:
Trabajo en paralelo: Mientras se tramitan las licencias, ya fabricamos tu módulo
Mínimas molestias: Solo 1 semana de obras reales en tu casa
Sin dependencia del clima: La fabricación se hace en fábrica
Sin coordinación de gremios: Todo está planificado y coordinado
En una ampliación tradicional, el proceso puede durar 6-12 meses con molestias constantes. ¡Con Moodul, amplías tu casa casi sin darte cuenta!,
¡Sí, es posible añadir una segunda planta! Pero es fundamental que esta posibilidad se haya previsto desde el diseño inicial de tu casa.
Requisitos para añadir una segunda planta:
Estructura calculada: La cimentación y estructura original deben estar dimensionadas para soportar el peso adicional
Diseño preparado: Los puntos de anclaje y conexión deben estar previstos desde el principio
Normativa urbanística: El ayuntamiento debe permitir la altura adicional en tu parcela
Acceso vertical: Debe haberse previsto el espacio para la escalera
Proceso de ampliación vertical:
1. Estudio estructural: Verificamos que la estructura puede soportar la carga adicional
2. Proyecto técnico: Diseñamos la nueva planta y tramitamos licencias
3. Fabricación: El nuevo módulo se fabrica en nuestras instalaciones
4. Instalación: Una grúa coloca el módulo sobre la estructura existente
5. Conexiones: Se realizan las uniones estructurales e instalaciones
Si no se previó inicialmente:
Añadir una segunda planta a posteriori es técnicamente complejo y costoso, ya que puede requerir reforzar la estructura existente.
Recomendación: Si crees que en el futuro podrías necesitar más espacio, ¡planifícalo desde el inicio! Es mucho más eficiente y económico.,
¡Excelente pregunta! Basándonos en nuestra experiencia, estas son las ampliaciones más solicitadas por nuestros clientes:
TOP 5 de ampliaciones más populares:
1. Dormitorio adicional (40%)
Llegada de un nuevo bebé
Habitación de invitados
Despacho/estudio convertible
2. Despacho/oficina en casa (25%)
Teletrabajo post-pandemia
Espacio profesional independiente
Zona de estudio para hijos
3. Sala de estar/ocio adicional (15%)
Sala de juegos para niños
Zona de entretenimiento
Sala de lectura/relajación
4. Suite principal ampliada (10%)
Dormitorio principal más grande
Baño en suite
Vestidor independiente
5. Ampliación de cocina/comedor (10%)
Cocina americana más grande
Zona de comedor independiente
Despensa/office
Tendencias actuales:
Espacios multifuncionales: Habitaciones que pueden cambiar de uso
Conexión interior-exterior: Porches cerrados, galerías
Zonas de bienestar: Gimnasio, spa, sauna
¿Cuál de estas ampliaciones encaja mejor con tus planes futuros? ¡Podemos ayudarte a planificarla desde ahora!,
