{"id":3150,"date":"2026-05-24T21:41:21","date_gmt":"2026-05-24T21:41:21","guid":{"rendered":"https:\/\/moodul.es\/?p=3150"},"modified":"2026-05-28T16:16:16","modified_gmt":"2026-05-28T16:16:16","slug":"vertrag-garantien-modulhauser-moodul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moodul.es\/de\/preguntas-frecuentes\/contrato-garantias-casas-modulares-moodul\/","title":{"rendered":"Contrato Garant\u00edas Casas Modulares"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-element-c0564d29 BG-pattern\">\n<p class=\"gb-text gb-text-ebfc6f11 FAQ-first-text\">Tu tranquilidad es nuestra prioridad.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"gb-element-17f03383\"><style>.kt-accordion-id3150_480fa3-7a .kt-accordion-inner-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-sm, 1rem);row-gap:10px;}.kt-accordion-id3150_480fa3-7a .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;border-left:0px solid 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Das bedeutet, dass der Preis, den du unterschreibst, der Endpreis ist, den du f\u00fcr alles zahlst, was in der Baubeschreibung enthalten ist. \ud83d\udcaf<br><br>Der Festpreis beinhaltet:<br><br><em><strong>Alle vorherigen technischen Studien&nbsp;<\/strong><\/em><strong>\u2705<\/strong><em>Honorare f\u00fcr das Baugrundgutachten und die Vermessung.<br><br><\/em><strong>Team aus Architekten und Technikern \u2705<\/strong>Alle Honorare unseres Teams f\u00fcr die Ausarbeitung des Projekts (Entwurfs- und Ausf\u00fchrungsplanung), die Bauleitung, die Bau\u00fcberwachung sowie die Koordination f\u00fcr Sicherheit und Gesundheitsschutz.<br><br><em><strong>Vollst\u00e4ndige Herstellung des Wohngeb\u00e4udes&nbsp;<\/strong><\/em>\u2705<em>: La fabricaci\u00f3n de todos los m\u00f3dulos que componen tu casa en nuestras instalaciones, con todos los acabados interiores especificados en la memoria de calidades (suelos, alicatados, pintura, puertas, etc.).<br><br><\/em><strong>Badezimmer- und K\u00fcchenausstattung \u2705<\/strong>Alle Sanit\u00e4ranlagen, Armaturen und Badm\u00f6bel. In der K\u00fcche sind die M\u00f6bel vollst\u00e4ndig enthalten (ohne Elektroger\u00e4te, die in der Regel eine sehr pers\u00f6nliche Wahl des Kunden sind, obwohl wir sie einbauen k\u00f6nnen, wenn Sie es bevorzugen).<br><br><em><strong>vollst\u00e4ndige technische Installationen&nbsp;<\/strong><\/em>\u2705<em>: Toda la instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y climatizaci\u00f3n (normalmente por aerotermia con suelo radiante\/refrescante).<br><br><\/em><strong>Transport und Kran \u2705<\/strong>Der Transport der Module von unserem Werk zu Ihrem Grundst\u00fcck und die Miete des Gro\u00dfkrans f\u00fcr die Aufstellung des Hauses.<br><br><em><strong>Fundament&nbsp;<\/strong><\/em><strong>\u2705<\/strong><em>Die Ausf\u00fchrung der Bodenplatte aus Stahlbeton, berechnet nach den Angaben des Baugrundgutachtens.<br><br><\/em><strong>Montage und Abschlussarbeiten<\/strong>Die Arbeit unserer Teams vor Ort zur Montage der Module, zur Herstellung der Anschl\u00fcsse der Installationen zwischen den Modulen und an die Hausanschl\u00fcsse sowie zur Durchf\u00fchrung aller finalen Ausbesserungsarbeiten.<br><br><em><strong>Lizenzverwaltung&nbsp;<\/strong><\/em><strong>\u2705<\/strong><em>Wir \u00fcbernehmen die gesamte Bearbeitung und Nachbereitung der Baugenehmigung bei der Stadtverwaltung.<br><br><\/em><strong>Versicherungen und Garantien \u2705<\/strong>Es beinhaltet die Zehnjahresversicherung, die Struktursch\u00e4den f\u00fcr die Dauer von 10 Jahren abdeckt, sowie die \u00fcbrigen gesetzlichen Garantien.<br><br><strong>Was enth\u00e4lt es normalerweise nicht?<\/strong><br><em>Die Kosten des Grundst\u00fccks.<br><\/em>Die Steuern (die Mehrwertsteuer, die f\u00fcr Neubauten 10% betr\u00e4gt).<br><em>Die Geb\u00fchren und die Steuer f\u00fcr die Baugenehmigung (dies wird von der Gemeinde erhoben und variiert stark).<br><\/em>Die Anmeldung der Versorgung (Wasser, Strom).<br>* Los trabajos en el exterior de la parcela (vallado, piscina, jardiner\u00eda&#8230;).<br><br>Alles dies wird ausf\u00fchrlich beschrieben&nbsp;<strong>transparent<\/strong>&nbsp;im Vertrag, damit es keinerlei Zweifel gibt. \ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-25 kt-pane3150_b1347c-22 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Welche gesetzlichen Garantien hat ein Fertighaus? Sind sie dieselben wie bei einem herk\u00f6mmlichen Haus?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">Ja, die Garantien sind&nbsp;<strong>genau dieselben<\/strong>. Ein industrialisiertes Modulshaus ist f\u00fcr alle rechtlichen Zwecke eine Immobilie und wird daher von der&nbsp;<strong>(Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n \u2013 LOE) abgesichert,<\/strong>, welche die Garantien im Bauwesen in Spanien regelt. \u2696\ufe0f<br><br>Die Garantien, die Sie vertraglich erhalten, sind:<br><br><em><strong>1 Jahr Garantie auf die Ausf\u00fchrung (Absicherungsversicherung f\u00fcr Anzahlungen)&nbsp;<\/strong><\/em>\ud83c\udfa8<em>: Cubre durante el primer a\u00f1o los defectos o vicios vistos en los acabados y remates de la construcci\u00f3n. Por ejemplo, un grifo que gotea, una puerta que no cierra bien, o un defecto en la pintura. Se le llama \u00abseguro de remate\u00bb.<br><br><\/em><strong>3 Jahre Garantie auf Wohnlichkeit und Installationen \ud83d\udca7:<\/strong> Es deckt f\u00fcr die Dauer von drei Jahren die M\u00e4ngel ab, die die Bewohnbarkeit der Wohnung beeintr\u00e4chtigen. Dies schlie\u00dft Probleme bei den Installationen (Sanit\u00e4r, Elektrizit\u00e4t, Heizung), die nicht ordnungsgem\u00e4\u00df funktionieren, sowie Probleme mit Feuchtigkeit, Leckagen oder mangelnder Isolierung, die nicht strukturell bedingt sind, ein.<br><br>*&nbsp;<strong>10 Jahre Garantie auf die Struktur (Zehnjahresversicherung) \ud83c\udfd7\ufe0f<\/strong>Dies ist die wichtigste Garantie. Sie deckt f\u00fcr die Dauer von einem Jahrzehnt jeden materiellen Schaden am Geb\u00e4ude ab, der durch M\u00e4ngel oder Fehler verursacht wird, die das Fundament, die St\u00fctzen, die Tr\u00e4ger, die Decken oder jedes andere strukturelle Element betreffen und die mechanische Festigkeit und die Stabilit\u00e4t des Geb\u00e4udes direkt gef\u00e4hrden. Um die Urkunde \u00fcber den Neubau unterzeichnen zu k\u00f6nnen, ist&nbsp;<strong>gesetzlich vorgeschrieben<\/strong>&nbsp;dass der Bautr\u00e4ger diese Versicherung abschlie\u00dft und bezahlt.<br><br>Diese Garantien zeigen, dass das Gesetz nicht macht&nbsp;<strong>keine Unterscheidung<\/strong>&nbsp;zwischen einem ortsfest gebauten Haus und einem industrialisierten Haus. Die Qualit\u00e4t, die Sicherheit und der Schutz f\u00fcr den K\u00e4ufer sind dieselben. Tats\u00e4chlich erm\u00f6glicht uns unsere Qualit\u00e4tskontrolle im Werk, diese Garantien mit noch gr\u00f6\u00dferem Vertrauen zu bieten. \ud83d\udee1\ufe0f,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-26 kt-pane3150_3e041d-23 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 es el seguro decenal en una casa prefabricada y por qu\u00e9 es tan importante?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">El seguro decenal es la&nbsp;<strong>m\u00e1xima garant\u00eda de seguridad y tranquilidad<\/strong>&nbsp;que puedes tener al comprar una casa nueva. Es un seguro obligatorio por ley (regulado por la LOE) que el promotor (en este caso, Moodul) debe contratar a favor del comprador.&nbsp;\ud83d\udcc4<br><br><strong>Su cobertura es muy espec\u00edfica y crucial<\/strong>: protege al propietario durante 10 a\u00f1os frente a los da\u00f1os materiales m\u00e1s graves que puede sufrir una vivienda, que son aquellos que afectan a su&nbsp;<strong>estabilidad y solidez estructural<\/strong>.<br><br>Esto incluye, por ejemplo:<br><em>Grietas graves en muros de carga o en la fachada por un problema en la cimentaci\u00f3n.<br><\/em>Problemas en las vigas o forjados que pongan en riesgo la estabilidad del edificio.<br>* Hundimientos o asientos diferenciales del terreno que afecten a la estructura.<br><br><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante?<\/strong><br><br>1.&nbsp;<strong>Protecci\u00f3n ante los Vicios m\u00e1s Graves&nbsp;\u2705<\/strong>: Los problemas estructurales son los m\u00e1s caros y dif\u00edciles de reparar. Este seguro garantiza que, si aparece un problema de este tipo en los primeros 10 a\u00f1os, ser\u00e1 la compa\u00f1\u00eda de seguros quien se haga cargo del coste de la reparaci\u00f3n, que puede ser muy elevado.<br><br>2.&nbsp;<strong>Filtro de Calidad Externo&nbsp;\u2705<\/strong>: Para que una aseguradora emita una p\u00f3liza de seguro decenal, exige que un Organismo de Control T\u00e9cnico (OCT) independiente supervise todo el proceso, desde el proyecto hasta la ejecuci\u00f3n. La OCT revisa nuestro proyecto, visita nuestra f\u00e1brica para ver c\u00f3mo construimos los m\u00f3dulos y supervisa la obra en la parcela. Si la OCT no da su visto bueno, la aseguradora no emite el seguro. Por tanto, el seguro decenal es una&nbsp;<strong>garant\u00eda externa e imparcial de que estamos haciendo las cosas bien<\/strong>.<br><br>3.&nbsp;<strong>Requisito Indispensable para la Venta y la Hipoteca&nbsp;\u2705<\/strong>: Sin la p\u00f3liza del seguro decenal, no puedes inscribir la declaraci\u00f3n de obra nueva en el Registro de la Propiedad y, por tanto, no puedes vender la casa a un tercero ni un banco te conceder\u00e1 una hipoteca sobre ella.<br><br>En Moodul, el coste de este seguro est\u00e1&nbsp;<strong>incluido en el precio cerrado<\/strong>&nbsp;de la vivienda. Es una pieza fundamental de nuestra promesa de calidad y seguridad.&nbsp;\ud83d\udee1\ufe0f,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-27 kt-pane3150_e64e7d-68 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfC\u00f3mo se estructuran los pagos a lo largo del proceso de construcci\u00f3n de una casa modular?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">En Moodul, la estructura de pagos est\u00e1 dise\u00f1ada para ser&nbsp;<strong>justa, transparente y ligada al avance real<\/strong>&nbsp;del proyecto. Los pagos se realizan por hitos, de forma que siempre pagas por un trabajo que ya se ha realizado o que est\u00e1 a punto de comenzar.&nbsp;\ud83d\udcb8<br><br>La estructura de pagos habitual es la siguiente:<br><br>1.&nbsp;<strong>Reserva de la Vivienda (aprox. 1.500\u20ac &#8211; 3.000\u20ac)<\/strong>: Un peque\u00f1o importe inicial para formalizar tu inter\u00e9s, que nos permite empezar a trabajar en los estudios previos y en los primeros bocetos de dise\u00f1o. Este importe se descuenta del precio final.<br><br>2.&nbsp;<strong>Firma del Contrato (10% &#8211; 15%)<\/strong>: A la firma del contrato de ejecuci\u00f3n de obra, se abona un porcentaje que nos permite poner en marcha la redacci\u00f3n del Proyecto de Ejecuci\u00f3n y la gesti\u00f3n de la licencia.<br><br>3.&nbsp;<strong>Concesi\u00f3n de la Licencia e Inicio de Fabricaci\u00f3n (30% &#8211; 40%)<\/strong>: Una vez que el ayuntamiento concede la licencia de obra, y justo antes de que empecemos a fabricar los m\u00f3dulos de tu casa en nuestras instalaciones, se realiza el siguiente pago. Este es el pago m\u00e1s importante, ya que cubre el coste de los materiales y la mano de obra de la fabricaci\u00f3n.<br><br>4.&nbsp;<strong>Finalizaci\u00f3n de la Fabricaci\u00f3n (30% &#8211; 40%)<\/strong>: Cuando los m\u00f3dulos de tu casa est\u00e1n completamente terminados en f\u00e1brica (con sus acabados, instalaciones, etc.), y justo antes de transportarlos a tu parcela, se abona el siguiente tramo. En este punto, puedes visitar la f\u00e1brica para ver tu casa terminada.<br><br>5.&nbsp;<strong>Implantaci\u00f3n y Montaje en Parcela (10% &#8211; 15%)<\/strong>: Una vez que hemos transportado los m\u00f3dulos y los hemos montado sobre la cimentaci\u00f3n.<br><br>6.&nbsp;<strong>Entrega de Llaves (5% &#8211; 10% restante)<\/strong>: El \u00faltimo pago se realiza a la finalizaci\u00f3n completa de todos los trabajos en la parcela, una vez que hemos repasado contigo la lista de remates, te hemos entregado toda la documentaci\u00f3n (Certificado Final de Obra, Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n, boletines de instalaciones&#8230;) y est\u00e1s listo para recibir las llaves de tu nuevo hogar.&nbsp;\ud83d\udd11<br><br>Todos estos pagos est\u00e1n&nbsp;<strong>garantizados por ley<\/strong>. Las cantidades que entregas a cuenta antes del inicio de la construcci\u00f3n est\u00e1n protegidas por un seguro de afianzamiento, de modo que tu dinero est\u00e1 100% seguro.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Protecci\u00f3n total para tu inversi\u00f3n<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3140,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"slim_seo":{"title":"Vertr\u00e4ge und Garantien f\u00fcr Modulh\u00e4user | Moodul","description":"Was deckt der Festpreisvertrag f\u00fcr ein Modulhaus ab? 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