{"id":3139,"date":"2026-05-24T21:11:37","date_gmt":"2026-05-24T21:11:37","guid":{"rendered":"https:\/\/moodul.es\/?p=3139"},"modified":"2026-05-28T20:45:22","modified_gmt":"2026-05-28T20:45:22","slug":"sobre-moodul-empresa-casas-modulares-espana-moodul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moodul.es\/en\/frequently-asked-questions\/sobre-moodul-empresa-casas-modulares-espana-moodul\/","title":{"rendered":"Legal Regulations for Modular Houses"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-element-c0564d29 BG-pattern\">\n<p class=\"gb-text FAQ-first-text\">Asegura el cumplimiento total de la normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"gb-element-17f03383\"><style>.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-inner-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-sm, 1rem);row-gap:10px;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;border-left:0px solid transparent;background:var(--base-2);padding-top:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-right:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-bottom:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-left:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:0px solid #f2f2f2;border-right:0px solid #f2f2f2;border-bottom:0px solid #f2f2f2;border-left:0px solid #f2f2f2;border-top-left-radius:6px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-right-radius:0px;border-bottom-left-radius:0px;background:var(--base-2);line-height:1.5;color:var(--contrast);padding-top:13px;padding-right:15px;padding-bottom:13px;padding-left:15px;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--contrast);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner, .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner h1, .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner h2, .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner h3, .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner h4, .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner h5, .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner h6{color:var(--contrast);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-icon-trigger{background:var(--contrast);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--base-2);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header:hover, \n\t\t\t\tbody:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-blocks-accordion-header:focus-visible{color:var(--contrast);background:var(--base-2);border-top:0px solid #878787;border-right:0px solid #878787;border-bottom:0px solid #878787;border-left:0px solid #878787;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-blocks-accordion--visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--contrast);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger{background:var(--contrast);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--base-2);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible,\n\t\t\t\t.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active{color:var(--contrast);background:var(--base-2);border-top:0px solid var(--base-3);border-right:0px solid var(--base-3);border-bottom:0px solid var(--base-3);border-left:0px solid var(--base-3);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--contrast);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger{background:var(--contrast);}.kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id3139_02442e-d1:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--base-2);}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;border-left:0px solid transparent;}}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:0px solid #f2f2f2;border-right:0px solid #f2f2f2;border-bottom:0px solid #f2f2f2;border-left:0px solid #f2f2f2;}}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header:hover, \n\t\t\t\tbody:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-blocks-accordion-header:focus-visible{border-top:0px solid #878787;border-right:0px solid #878787;border-bottom:0px solid #878787;border-left:0px solid #878787;}}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible,\n\t\t\t\t.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active{border-top:0px solid var(--base-3);border-right:0px solid var(--base-3);border-bottom:0px solid var(--base-3);border-left:0px solid var(--base-3);}}@media all and (max-width: 767px){.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-inner-wrap{display:block;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-inner-wrap .kt-accordion-pane:not(:first-child){margin-top:10px;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;border-left:0px solid transparent;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:0px solid #f2f2f2;border-right:0px solid #f2f2f2;border-bottom:0px solid #f2f2f2;border-left:0px solid #f2f2f2;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header:hover, \n\t\t\t\tbody:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-blocks-accordion-header:focus-visible{border-top:0px solid #878787;border-right:0px solid #878787;border-bottom:0px solid #878787;border-left:0px solid #878787;}.kt-accordion-id3139_02442e-d1 .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible,\n\t\t\t\t.kt-accordion-id3139_02442e-d1 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active{border-top:0px solid var(--base-3);border-right:0px solid var(--base-3);border-bottom:0px solid var(--base-3);border-left:0px solid var(--base-3);}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-kadence-accordion alignnone acordeonQA h2-acordeon-fqa\"><div class=\"kt-accordion-wrap kt-accordion-id3139_02442e-d1 kt-accordion-has-34-panes kt-active-pane-0 kt-accordion-block kt-pane-header-alignment-left kt-accodion-icon-style-arrow kt-accodion-icon-side-right\" style=\"max-width:2000px\"><div class=\"kt-accordion-inner-wrap\" data-allow-multiple-open=\"true\" data-start-open=\"none\">\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-1 kt-pane3139_a3c625-49 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 normativa urban\u00edstica debe cumplir una casa modular?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">\u00a1Hola! Una casa modular Moodul debe cumplir&nbsp;<strong>exactamente la misma normativa urban\u00edstica que una casa tradicional<\/strong>. No hay ninguna diferencia en este aspecto, y eso es una garant\u00eda para ti.&nbsp;\u2705<br><br>La normativa urban\u00edstica es el conjunto de reglas que dicta c\u00f3mo se puede construir en cada municipio y en cada parcela. Las dos normativas clave son:<br><br>1.&nbsp;<strong>Plan General de Ordenaci\u00f3n (PGO) del municipio<\/strong>: Es la ley urban\u00edstica principal de la ciudad o pueblo. Define qu\u00e9 suelo es urbano, cu\u00e1l es r\u00fastico, qu\u00e9 se puede construir en cada sitio, etc.<br><br>2.&nbsp;<strong>Normas espec\u00edficas de la zona (Plan Parcial)<\/strong>: A menudo, las \u00e1reas de nuevo desarrollo o las urbanizaciones tienen sus propias reglas m\u00e1s detalladas que complementan al PGO.<br><br>Estas normativas regulan aspectos como:<br><br><em><strong>Edificabilidad<\/strong>: Los metros cuadrados m\u00e1ximos que puedes construir.<br><\/em><strong>Ocupaci\u00f3n<\/strong>: El porcentaje m\u00e1ximo de la parcela que la casa puede ocupar.<br><em><strong>Altura m\u00e1xima<\/strong>: El n\u00famero de plantas permitidas.<br><\/em><strong>Retranqueos<\/strong>: La distancia obligatoria que hay que dejar a los l\u00edmites de la parcela y a la calle.<br>*&nbsp;<strong>Est\u00e9tica<\/strong>: A veces, regulan el tipo de teja, el color de la fachada o los materiales permitidos para mantener una armon\u00eda visual.<br><br>Nuestro equipo t\u00e9cnico realiza un&nbsp;<strong>estudio de la normativa de tu parcela<\/strong>&nbsp;como primer paso para asegurar que el dise\u00f1o de tu casa es 100% legal.&nbsp;\ud83d\udd75\ufe0f\u200d\u2642\ufe0f\ud83d\udcdc,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-25 kt-pane3139_0b2c44-20 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfUna casa modular se considera un bien inmueble o un bien mueble?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">Esta es una de las preguntas m\u00e1s importantes y la respuesta es clara: una casa modular industrializada como las de Moodul es, a todos los efectos legales, un&nbsp;<strong>BIEN INMUEBLE<\/strong>.&nbsp;\ud83c\udfe0<br><br>\u00bfPor qu\u00e9?<br><br><em><strong>Est\u00e1 anclada permanentemente al suelo<\/strong>: La casa se fija de manera s\u00f3lida y definitiva a una cimentaci\u00f3n de hormig\u00f3n. No est\u00e1 dise\u00f1ada para ser movida.<br><\/em><strong>Requiere licencia de obra mayor<\/strong>: Como cualquier otro edificio.<br><em><strong>Est\u00e1 conectada a los suministros p\u00fablicos<\/strong>: Agua, saneamiento, electricidad&#8230;<br><br>Que sea un bien inmueble tiene consecuencias muy positivas para ti:<br><br><\/em><strong>Se puede inscribir en el Registro de la Propiedad&nbsp;\u2705<\/strong>: Esto te da la m\u00e1xima seguridad jur\u00eddica como propietario.<br><em><strong>Se puede hipotecar&nbsp;<\/strong><\/em>\u2705<em>: Puedes solicitar una hipoteca autopromotor para financiar su construcci\u00f3n, igual que en una casa tradicional.<br><\/em><strong>Aumenta de valor con el tiempo&nbsp;\u2705<\/strong>: Su valor est\u00e1 ligado al del suelo y al del mercado inmobiliario, revaloriz\u00e1ndose con el tiempo.<br><br>Las casas que se consideran bienes muebles son las \u00abmobil-homes\u00bb o caravanas, que no necesitan cimentaci\u00f3n y est\u00e1n pensadas para ser transportadas. No tienen nada que ver con la solidez y permanencia de una casa modular.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-26 kt-pane3139_b10864-b7 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfEs necesario inscribir la casa modular en el Registro de la Propiedad?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">S\u00ed, no solo es necesario, sino que es&nbsp;<strong>altamente recomendable y fundamental<\/strong>&nbsp;para tu seguridad jur\u00eddica. Inscribir tu casa modular en el Registro de la Propiedad es el paso final que te acredita como propietario de pleno derecho.&nbsp;\ud83d\udcdc<br><br>La inscripci\u00f3n se realiza mediante una&nbsp;<strong>Escritura de Declaraci\u00f3n de Obra Nueva<\/strong>. Este tr\u00e1mite se hace ante notario una vez que la construcci\u00f3n ha finalizado y has obtenido la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n.<br><br>\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante inscribirla?<br><br><em><strong>Seguridad Jur\u00eddica&nbsp;<\/strong><\/em>\ud83d\udee1\ufe0f<em>: El Registro de la Propiedad da fe p\u00fablica de qui\u00e9n es el due\u00f1o de la vivienda. Te protege frente a terceros.<br><\/em><strong>Posibilidad de Venta o Herencia&nbsp;\ud83d\udc68\u200d\ud83d\udc69\u200d\ud83d\udc67\u200d\ud83d\udc66<\/strong>: Si en el futuro quieres vender la casa o dejarla en herencia, es imprescindible que est\u00e9 inscrita.<br>*&nbsp;<strong>Requisito para la Hipoteca&nbsp;\ud83c\udfe6<\/strong>: Si has financiado la casa con una hipoteca autopromotor, el banco exigir\u00e1 la inscripci\u00f3n de la obra nueva para registrar tambi\u00e9n la garant\u00eda hipotecaria sobre la vivienda terminada.<br><br>En Moodul, te proporcionamos toda la documentaci\u00f3n necesaria (Licencia de Obra, Proyecto Final de Obra, Certificado Final de Obra, etc.) para que puedas realizar este tr\u00e1mite ante el notario sin ning\u00fan problema.&nbsp;\u2705,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-27 kt-pane3139_7ef7ee-72 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 es el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) y c\u00f3mo se aplica a las casas modulares?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">El&nbsp;<strong>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE)<\/strong>&nbsp;es la normativa que establece las&nbsp;<strong>reglas del juego de la construcci\u00f3n en Espa\u00f1a<\/strong>. Es el marco legal que garantiza la calidad, seguridad y confort de todas las viviendas nuevas.<br><br>Y s\u00ed, el CTE se aplica&nbsp;<strong>de forma \u00edntegra y obligatoria<\/strong>&nbsp;a nuestras casas modulares, sin ninguna excepci\u00f3n.&nbsp;\u2705<br><br>El CTE se divide en varios Documentos B\u00e1sicos (DB) que regulan aspectos fundamentales:<br><br><em><strong>DB-SE (Seguridad Estructural)<\/strong>: Asegura que la casa sea resistente y estable.&nbsp;\ud83d\udcaa<br><\/em><strong>DB-SI (Seguridad en caso de Incendio)<\/strong>: Establece c\u00f3mo debe construirse la casa para prevenir incendios y facilitar la evacuaci\u00f3n.&nbsp;\ud83d\udd25<br><em><strong>DB-HE (Ahorro de Energ\u00eda)<\/strong>: Fija los requisitos de aislamiento y eficiencia para que la casa consuma muy poca energ\u00eda. Es uno de nuestros puntos fuertes.&nbsp;\u26a1<br><\/em><strong>DB-HR (Protecci\u00f3n frente al Ruido)<\/strong>: Garantiza un buen aislamiento ac\u00fastico del exterior y entre las distintas estancias de la casa.&nbsp;\ud83c\udfa7<br>*&nbsp;<strong>DB-HS (Salubridad)<\/strong>: Regula la calidad del aire interior, la gesti\u00f3n de residuos, el suministro de agua, etc.<br><br>Nuestro proceso de fabricaci\u00f3n industrializado nos da un&nbsp;<strong>control de calidad superior<\/strong>, lo que nos permite no solo cumplir, sino a menudo&nbsp;<strong>superar las exigencias del CTE<\/strong>. Es tu mayor garant\u00eda de que est\u00e1s comprando una casa de m\u00e1xima calidad.&nbsp;\u2728,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-28 kt-pane3139_2a84e6-08 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfLas casas modulares tienen C\u00e9dula de Habitabilidad?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">S\u00ed, por supuesto. La&nbsp;<strong>C\u00e9dula de Habitabilidad<\/strong>&nbsp;(o Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n, seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma) es el documento que&nbsp;<strong>certifica que la vivienda es apta para ser habitada<\/strong>. Y una casa modular, como cualquier otra vivienda, debe tenerla.<br><br>Este documento lo emite el ayuntamiento (o a veces el gobierno auton\u00f3mico) una vez que la obra ha finalizado.<br><br>El proceso es el siguiente:<br><br>1.&nbsp;<strong>Final de Obra<\/strong>: El arquitecto y el aparejador emiten el Certificado Final de Obra, confirmando que la casa se ha construido seg\u00fan el proyecto aprobado.<br>2.&nbsp;<strong>Solicitud<\/strong>: Se presenta este certificado en el ayuntamiento y se solicita la inspecci\u00f3n de los t\u00e9cnicos municipales.<br>3.&nbsp;<strong>Inspecci\u00f3n<\/strong>: Los t\u00e9cnicos del ayuntamiento visitan la vivienda para comprobar que todo es correcto y cumple con las condiciones de habitabilidad (seguridad, salubridad, etc.).<br>4.&nbsp;<strong>Concesi\u00f3n<\/strong>: Si todo est\u00e1 en orden, el ayuntamiento concede la C\u00e9dula de Habitabilidad.<br><br><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es imprescindible?<\/strong><br><br><em><strong>Para poder vivir legalmente<\/strong>&nbsp;en la casa.<br><\/em><strong>Para dar de alta los suministros<\/strong>&nbsp;definitivos de agua, luz y gas.&nbsp;\ud83d\udca1\ud83d\udca7<br>*&nbsp;<strong>Para poder vender o alquilar<\/strong>&nbsp;la vivienda en el futuro.<br><br>La gesti\u00f3n de este tr\u00e1mite forma parte de nuestro servicio integral.&nbsp;\u2705,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-29 kt-pane3139_a57bdb-23 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 sucede si la normativa urban\u00edstica de mi municipio cambia durante el proceso?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">Es una situaci\u00f3n poco frecuente, pero que puede ocurrir. La normativa urban\u00edstica puede ser modificada por los ayuntamientos.<br><br>El principio general que se aplica es que&nbsp;<strong>la normativa que rige un proyecto es la que estaba en vigor en el momento en que se solicit\u00f3 la licencia de obra<\/strong>.&nbsp;\u2696\ufe0f<br><br>Esto significa que:<br><br><em><strong>Si ya tienes la licencia concedida&nbsp;<\/strong><\/em>\u2705<em>: Un cambio posterior en la normativa no deber\u00eda afectarte. Tienes un derecho adquirido para construir seg\u00fan las condiciones de tu licencia.<br><br><\/em><strong>Si has solicitado la licencia pero a\u00fan no te la han concedido&nbsp;\u26a0\ufe0f<\/strong>: Esta es la situaci\u00f3n m\u00e1s delicada. Si la normativa cambia mientras tu expediente est\u00e1 en tramitaci\u00f3n, es posible que el ayuntamiento te exija adaptar el proyecto a la nueva normativa. Esto podr\u00eda implicar cambios en el dise\u00f1o y, potencialmente, en el coste.<br><br><strong>\u00bfC\u00f3mo minimizamos este riesgo?<\/strong><br><br><em><strong>Agilidad en la presentaci\u00f3n<\/strong>: Preparamos y presentamos los proyectos con la m\u00e1xima celeridad para iniciar el tr\u00e1mite cuanto antes.<br><\/em><strong>Proyectos rigurosos<\/strong>: Un proyecto bien hecho y completo reduce la probabilidad de que el ayuntamiento pida subsanaciones, lo que acorta los plazos de concesi\u00f3n.<br>*&nbsp;<strong>Comunicaci\u00f3n fluida<\/strong>: Mantenemos una buena comunicaci\u00f3n con los t\u00e9cnicos municipales para estar al tanto de posibles cambios.<br><br>En cualquier caso, si esta situaci\u00f3n se produjera, nuestro equipo te asesorar\u00eda sobre los pasos a seguir y las implicaciones, siempre con total transparencia.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Requisitos legales y regulaciones<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3141,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"slim_seo":{"title":"Normativa legal de las casas modulares en Espa\u00f1a","description":"Descubre qu\u00e9 normativa urban\u00edstica cumple una casa modular: CTE, licencia, Registro, c\u00e9dula de habitabilidad y seguridad jur\u00eddica en Espa\u00f1a."},"_slim_seo_primary_term_category":0,"_slim_seo_primary_term_post_tag":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-preguntas-frecuentes","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3139"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3353,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3139\/revisions\/3353"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}