{"id":3150,"date":"2026-05-24T21:41:21","date_gmt":"2026-05-24T21:41:21","guid":{"rendered":"https:\/\/moodul.es\/?p=3150"},"modified":"2026-05-28T16:16:16","modified_gmt":"2026-05-28T16:16:16","slug":"contrato-garantias-casas-modulares-moodul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moodul.es\/en\/frequently-asked-questions\/contrato-garantias-casas-modulares-moodul\/","title":{"rendered":"Warranty Contract for Modular Houses"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-element-c0564d29 BG-pattern\">\n<p class=\"gb-text gb-text-ebfc6f11 FAQ-first-text\">Tu tranquilidad es nuestra prioridad.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"gb-element-17f03383\"><style>.kt-accordion-id3150_480fa3-7a .kt-accordion-inner-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-sm, 1rem);row-gap:10px;}.kt-accordion-id3150_480fa3-7a .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;border-left:0px solid 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Significa que el precio que firmas es el precio final que pagas por todo lo que se incluye en la memoria de calidades.&nbsp;\ud83d\udcaf<br><br>El precio cerrado incluye:<br><br><em><strong>Todos los estudios t\u00e9cnicos previos&nbsp;<\/strong><\/em><strong>\u2705<\/strong><em>: Honorarios del estudio geot\u00e9cnico y del levantamiento topogr\u00e1fico.<br><br><\/em><strong>Equipo de Arquitectos y T\u00e9cnicos&nbsp;\u2705<\/strong>: Todos los honorarios de nuestro equipo para la redacci\u00f3n del proyecto (B\u00e1sico y de Ejecuci\u00f3n), la Direcci\u00f3n de Obra, la Direcci\u00f3n de Ejecuci\u00f3n y la Coordinaci\u00f3n de Seguridad y Salud.<br><br><em><strong>Fabricaci\u00f3n completa de la vivienda&nbsp;<\/strong><\/em>\u2705<em>: La fabricaci\u00f3n de todos los m\u00f3dulos que componen tu casa en nuestras instalaciones, con todos los acabados interiores especificados en la memoria de calidades (suelos, alicatados, pintura, puertas, etc.).<br><br><\/em><strong>Equipamiento de Ba\u00f1os y Cocina&nbsp;\u2705<\/strong>: Todos los sanitarios, grifer\u00edas y muebles de ba\u00f1o. En la cocina, incluye el mobiliario completo (sin electrodom\u00e9sticos, que suelen ser una elecci\u00f3n muy personal del cliente, aunque podemos incluirlos si lo prefieres).<br><br><em><strong>complete installations&nbsp;<\/strong><\/em>\u2705<em>: Toda la instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y climatizaci\u00f3n (normalmente por aerotermia con suelo radiante\/refrescante).<br><br><\/em><strong>Transporte y Gr\u00faa&nbsp;\u2705<\/strong>: El transporte de los m\u00f3dulos desde nuestra f\u00e1brica hasta tu parcela y el alquiler de la gr\u00faa de gran tonelaje para la implantaci\u00f3n de la casa.<br><br><em><strong>Cimentaci\u00f3n&nbsp;<\/strong><\/em><strong>\u2705<\/strong><em>: La ejecuci\u00f3n de la losa de cimentaci\u00f3n de hormig\u00f3n armado, calculada seg\u00fan las indicaciones del estudio geot\u00e9cnico.<br><br><\/em><strong>Montaje y Remates&nbsp;\u2705<\/strong>: El trabajo de nuestros equipos en la parcela para ensamblar los m\u00f3dulos, realizar las conexiones de las instalaciones entre m\u00f3dulos y con las acometidas, y realizar todos los remates finales.<br><br><em><strong>Gesti\u00f3n de Licencias&nbsp;<\/strong><\/em><strong>\u2705<\/strong><em>: Nos encargamos de toda la tramitaci\u00f3n y seguimiento de la licencia de obra en el ayuntamiento.<br><br><\/em><strong>Seguros y Garant\u00edas&nbsp;\u2705<\/strong>: Incluye el seguro Decenal que cubre durante 10 a\u00f1os los da\u00f1os estructurales, as\u00ed como el resto de garant\u00edas legales.<br><br><strong>\u00bfQu\u00e9 no suele incluir?<\/strong><br><em>El coste de la parcela.<br><\/em>Los impuestos (el IVA, que es del 10% para vivienda nueva).<br><em>Las tasas y el impuesto de la licencia de obra (esto lo cobra el ayuntamiento y var\u00eda mucho).<br><\/em>El alta de los suministros (agua, luz).<br>* Los trabajos en el exterior de la parcela (vallado, piscina, jardiner\u00eda&#8230;).<br><br>Todo esto se detalla de forma&nbsp;<strong>transparente<\/strong>&nbsp;en el contrato para que no haya ninguna duda.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-25 kt-pane3150_b1347c-22 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 garant\u00edas legales tiene una casa modular? \u00bfSon las mismas que una tradicional?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">S\u00ed, las garant\u00edas son&nbsp;<strong>exactamente las mismas<\/strong>. Una casa modular industrializada es un bien inmueble a todos los efectos legales, y por tanto est\u00e1 cubierta por la&nbsp;<strong>Spanish Building Regulations Act (LOE),<\/strong>, que es la que regula las garant\u00edas en la construcci\u00f3n en Espa\u00f1a.&nbsp;\u2696\ufe0f<br><br>Las garant\u00edas que tendr\u00e1s por contrato son:<br><br><em><strong>Garant\u00eda de 1 a\u00f1o sobre acabados (Seguro de Afianzamiento de Cantidades)&nbsp;<\/strong><\/em>\ud83c\udfa8<em>: Cubre durante el primer a\u00f1o los defectos o vicios vistos en los acabados y remates de la construcci\u00f3n. Por ejemplo, un grifo que gotea, una puerta que no cierra bien, o un defecto en la pintura. Se le llama \u00abseguro de remate\u00bb.<br><br><\/em><strong>Garant\u00eda de 3 a\u00f1os sobre habitabilidad e instalaciones&nbsp;\ud83d\udca7:<\/strong> Cubre durante tres a\u00f1os los defectos que afecten a la habitabilidad de la vivienda. Esto incluye problemas en las instalaciones (fontaner\u00eda, electricidad, calefacci\u00f3n) que no funcionen correctamente, as\u00ed como problemas de humedades, filtraciones o falta de aislamiento que no sean estructurales.<br><br>*&nbsp;<strong>Garant\u00eda de 10 a\u00f1os sobre la estructura (Seguro Decenal)&nbsp;\ud83c\udfd7\ufe0f<\/strong>: Esta es la garant\u00eda m\u00e1s importante. Cubre durante una d\u00e9cada cualquier da\u00f1o material causado en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentaci\u00f3n, los soportes, las vigas, los forjados, o cualquier otro elemento estructural, y que comprometan directamente la resistencia mec\u00e1nica y la estabilidad del edificio. Para poder firmar la escritura de obra nueva, es&nbsp;<strong>obligatorio por ley<\/strong>&nbsp;que el promotor contrate y pague este seguro.<br><br>Estas garant\u00edas demuestran que la ley no hace&nbsp;<strong>ninguna distinci\u00f3n<\/strong>&nbsp;entre una casa construida in situ y una casa industrializada. La calidad, la seguridad y la protecci\u00f3n para el comprador son las mismas. De hecho, nuestro control de calidad en f\u00e1brica nos permite ofrecer estas garant\u00edas con una confianza a\u00fan mayor.&nbsp;\ud83d\udee1\ufe0f,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-26 kt-pane3150_3e041d-23 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 es el seguro decenal en una casa prefabricada y por qu\u00e9 es tan importante?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">El seguro decenal es la&nbsp;<strong>m\u00e1xima garant\u00eda de seguridad y tranquilidad<\/strong>&nbsp;que puedes tener al comprar una casa nueva. Es un seguro obligatorio por ley (regulado por la LOE) que el promotor (en este caso, Moodul) debe contratar a favor del comprador.&nbsp;\ud83d\udcc4<br><br><strong>Su cobertura es muy espec\u00edfica y crucial<\/strong>: protege al propietario durante 10 a\u00f1os frente a los da\u00f1os materiales m\u00e1s graves que puede sufrir una vivienda, que son aquellos que afectan a su&nbsp;<strong>estabilidad y solidez estructural<\/strong>.<br><br>Esto incluye, por ejemplo:<br><em>Grietas graves en muros de carga o en la fachada por un problema en la cimentaci\u00f3n.<br><\/em>Problemas en las vigas o forjados que pongan en riesgo la estabilidad del edificio.<br>* Hundimientos o asientos diferenciales del terreno que afecten a la estructura.<br><br><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante?<\/strong><br><br>1.&nbsp;<strong>Protecci\u00f3n ante los Vicios m\u00e1s Graves&nbsp;\u2705<\/strong>: Los problemas estructurales son los m\u00e1s caros y dif\u00edciles de reparar. Este seguro garantiza que, si aparece un problema de este tipo en los primeros 10 a\u00f1os, ser\u00e1 la compa\u00f1\u00eda de seguros quien se haga cargo del coste de la reparaci\u00f3n, que puede ser muy elevado.<br><br>2.&nbsp;<strong>Filtro de Calidad Externo&nbsp;\u2705<\/strong>: Para que una aseguradora emita una p\u00f3liza de seguro decenal, exige que un Organismo de Control T\u00e9cnico (OCT) independiente supervise todo el proceso, desde el proyecto hasta la ejecuci\u00f3n. La OCT revisa nuestro proyecto, visita nuestra f\u00e1brica para ver c\u00f3mo construimos los m\u00f3dulos y supervisa la obra en la parcela. Si la OCT no da su visto bueno, la aseguradora no emite el seguro. Por tanto, el seguro decenal es una&nbsp;<strong>garant\u00eda externa e imparcial de que estamos haciendo las cosas bien<\/strong>.<br><br>3.&nbsp;<strong>Requisito Indispensable para la Venta y la Hipoteca&nbsp;\u2705<\/strong>: Sin la p\u00f3liza del seguro decenal, no puedes inscribir la declaraci\u00f3n de obra nueva en el Registro de la Propiedad y, por tanto, no puedes vender la casa a un tercero ni un banco te conceder\u00e1 una hipoteca sobre ella.<br><br>En Moodul, el coste de este seguro est\u00e1&nbsp;<strong>incluido en el precio cerrado<\/strong>&nbsp;de la vivienda. Es una pieza fundamental de nuestra promesa de calidad y seguridad.&nbsp;\ud83d\udee1\ufe0f,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-27 kt-pane3150_e64e7d-68 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfC\u00f3mo se estructuran los pagos a lo largo del proceso de construcci\u00f3n de una casa modular?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">En Moodul, la estructura de pagos est\u00e1 dise\u00f1ada para ser&nbsp;<strong>justa, transparente y ligada al avance real<\/strong>&nbsp;del proyecto. Los pagos se realizan por hitos, de forma que siempre pagas por un trabajo que ya se ha realizado o que est\u00e1 a punto de comenzar.&nbsp;\ud83d\udcb8<br><br>La estructura de pagos habitual es la siguiente:<br><br>1.&nbsp;<strong>Reserva de la Vivienda (aprox. 1.500\u20ac &#8211; 3.000\u20ac)<\/strong>: Un peque\u00f1o importe inicial para formalizar tu inter\u00e9s, que nos permite empezar a trabajar en los estudios previos y en los primeros bocetos de dise\u00f1o. Este importe se descuenta del precio final.<br><br>2.&nbsp;<strong>Firma del Contrato (10% &#8211; 15%)<\/strong>: A la firma del contrato de ejecuci\u00f3n de obra, se abona un porcentaje que nos permite poner en marcha la redacci\u00f3n del Proyecto de Ejecuci\u00f3n y la gesti\u00f3n de la licencia.<br><br>3.&nbsp;<strong>Concesi\u00f3n de la Licencia e Inicio de Fabricaci\u00f3n (30% &#8211; 40%)<\/strong>: Una vez que el ayuntamiento concede la licencia de obra, y justo antes de que empecemos a fabricar los m\u00f3dulos de tu casa en nuestras instalaciones, se realiza el siguiente pago. Este es el pago m\u00e1s importante, ya que cubre el coste de los materiales y la mano de obra de la fabricaci\u00f3n.<br><br>4.&nbsp;<strong>Finalizaci\u00f3n de la Fabricaci\u00f3n (30% &#8211; 40%)<\/strong>: Cuando los m\u00f3dulos de tu casa est\u00e1n completamente terminados en f\u00e1brica (con sus acabados, instalaciones, etc.), y justo antes de transportarlos a tu parcela, se abona el siguiente tramo. En este punto, puedes visitar la f\u00e1brica para ver tu casa terminada.<br><br>5.&nbsp;<strong>Implantaci\u00f3n y Montaje en Parcela (10% &#8211; 15%)<\/strong>: Una vez que hemos transportado los m\u00f3dulos y los hemos montado sobre la cimentaci\u00f3n.<br><br>6.&nbsp;<strong>Entrega de Llaves (5% &#8211; 10% restante)<\/strong>: El \u00faltimo pago se realiza a la finalizaci\u00f3n completa de todos los trabajos en la parcela, una vez que hemos repasado contigo la lista de remates, te hemos entregado toda la documentaci\u00f3n (Certificado Final de Obra, Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n, boletines de instalaciones&#8230;) y est\u00e1s listo para recibir las llaves de tu nuevo hogar.&nbsp;\ud83d\udd11<br><br>Todos estos pagos est\u00e1n&nbsp;<strong>garantizados por ley<\/strong>. Las cantidades que entregas a cuenta antes del inicio de la construcci\u00f3n est\u00e1n protegidas por un seguro de afianzamiento, de modo que tu dinero est\u00e1 100% seguro.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Protecci\u00f3n total para tu inversi\u00f3n<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3140,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"slim_seo":{"title":"Garant\u00edas y precio cerrado en casas modulares Moodul","description":"Descubre qu\u00e9 incluye el precio cerrado de una casa modular, sus garant\u00edas legales, el seguro decenal y c\u00f3mo se estructuran los pagos."},"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-preguntas-frecuentes","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3150"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3150\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3349,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3150\/revisions\/3349"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}