{"id":3168,"date":"2026-05-25T15:13:26","date_gmt":"2026-05-25T15:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/moodul.es\/?p=3168"},"modified":"2026-05-28T15:17:23","modified_gmt":"2026-05-28T15:17:23","slug":"financiacion-hipotecas-casas-modulares-moodul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moodul.es\/en\/frequently-asked-questions\/financiacion-hipotecas-casas-modulares-moodul\/","title":{"rendered":"Financing of Modular Houses"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-element-c0564d29 BG-pattern\">\n<p class=\"gb-text FAQ-first-text\">Hacer realidad tu casa modular es m\u00e1s f\u00e1cil de lo que imaginas.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"gb-element-17f03383\"><style>.kt-accordion-id3168_c2a6f4-1d .kt-accordion-inner-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-sm, 1rem);row-gap:10px;}.kt-accordion-id3168_c2a6f4-1d .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;border-left:0px solid 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Es una pregunta muy com\u00fan y la respuesta es un rotundo s\u00ed.<\/strong>&nbsp;\u2705<br><br>Las casas modulares de Moodul, al ser consideradas bienes inmuebles, son&nbsp;<strong>perfectamente hipotecables<\/strong>&nbsp;en las mismas condiciones que una casa tradicional.<br><br>Aqu\u00ed est\u00e1n los puntos clave que debes entender:<br><br>1.&nbsp;<strong>Son Bienes Inmuebles, no Muebles<\/strong>: Nuestras casas se anclan de forma permanente a una cimentaci\u00f3n en una parcela urbana. Legalmente, una vez instaladas, tienen la misma consideraci\u00f3n que una casa construida in situ. Necesitan un proyecto visado, licencia de obras, y se inscriben en el Registro de la Propiedad. Esto es lo que los bancos necesitan para conceder una hipoteca.<br><br>2.&nbsp;<strong>Hipoteca Autopromotor<\/strong>: El tipo de hipoteca que se solicita es una&nbsp;<strong>hipoteca autopromotor<\/strong>. Es un producto financiero dise\u00f1ado para personas que van a construir su propia casa, en lugar de comprar una ya hecha.<br><br>3.&nbsp;<strong>El Banco Financia un Porcentaje del Total<\/strong>: Generalmente, los bancos financian hasta el&nbsp;<strong>80% del valor de tasaci\u00f3n del proyecto terminado (suelo + construcci\u00f3n)<\/strong>. Esto significa que necesitas tener ahorrado el 20% restante, m\u00e1s un extra para cubrir los impuestos (IVA) y otros gastos (notar\u00eda, registro, etc.), que suele ser un 10-12% adicional.<br><br>4.&nbsp;<strong>El Dinero se Entrega por Fases<\/strong>: A diferencia de una hipoteca normal, el banco no te da todo el dinero de golpe. Lo va entregando en&nbsp;<strong>tramos o certificaciones<\/strong>&nbsp;a medida que avanza la construcci\u00f3n y se cumplen ciertos hitos (compra del suelo, cimentaci\u00f3n, fabricaci\u00f3n de m\u00f3dulos, entrega, fin de obra&#8230;).<br><br>En Moodul tenemos experiencia en este proceso y podemos asesorarte y ponerte en contacto con entidades financieras que conocen bien nuestro sistema constructivo y ofrecen condiciones competitivas para hipotecas autopromotor.&nbsp;\ud83e\udd1d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-25 kt-pane3168_ad1b2d-67 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 tipo de hipoteca necesito para una casa modular?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">El producto financiero espec\u00edfico que necesitas es una&nbsp;<strong>hipoteca autopromotor<\/strong>.&nbsp;\ud83c\udfe1\ud83c\udfe6<br><br>Es importante entender en qu\u00e9 se diferencia de una hipoteca convencional para la compra de una vivienda ya existente:<br><br><em><strong>Finalidad<\/strong>: Est\u00e1 dise\u00f1ada para financiar la&nbsp;<strong>construcci\u00f3n de una vivienda desde cero<\/strong>&nbsp;en un terreno de tu propiedad.<br><br><\/em><strong>Disposici\u00f3n del Dinero<\/strong>: Es la diferencia m\u00e1s grande. El capital no se entrega al 100% en la firma. El banco va liberando el dinero por&nbsp;<strong>certificaciones de obra<\/strong>. A medida que se completan las fases del proyecto (cimentaci\u00f3n, fabricaci\u00f3n, montaje&#8230;), un tasador certifica que ese trabajo se ha realizado y el banco te transfiere el dinero correspondiente a esa fase para que puedas pagar al constructor (en este caso, a Moodul).<br><br><em><strong>Fases Comunes de Pago<\/strong>: Un esquema t\u00edpico podr\u00eda ser:<br><\/em><strong>Inicial<\/strong>: Un primer pago para el suelo (si no lo tienes ya) y los costes iniciales.<br><em><strong>Cimentaci\u00f3n<\/strong>: Un pago al completar la cimentaci\u00f3n.<br><\/em><strong>Manufacturing<\/strong>: Uno o varios pagos durante la fase de fabricaci\u00f3n de los m\u00f3dulos en nuestras instalaciones.<br><em><strong>Montaje\/Entrega<\/strong>: Un pago tras la instalaci\u00f3n de la casa en la parcela.<br><\/em><strong>Fin de Obra<\/strong>: El \u00faltimo pago a la entrega de llaves y la obtenci\u00f3n de la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n.<br><br>*&nbsp;<strong>Periodo de Carencia<\/strong>: Muchas hipotecas autopromotor ofrecen un&nbsp;<strong>periodo de carencia<\/strong>&nbsp;durante la fase de construcci\u00f3n (que suele durar un m\u00e1ximo de 2 a\u00f1os). Durante este tiempo, solo pagas los intereses sobre el dinero que el banco te ha adelantado, pero no amortizas capital. La cuota mensual completa empieza a pagarse una vez terminada la casa.<br><br>Nuestro equipo administrativo te ayudar\u00e1 a preparar toda la documentaci\u00f3n del proyecto (memoria de calidades, presupuesto detallado, planos&#8230;) que el banco te pedir\u00e1 para estudiar la operaci\u00f3n.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-26 kt-pane3168_e3f7c5-02 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 requisitos suelen pedir los bancos para una hipoteca autopromotor?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">Los requisitos son similares a los de cualquier hipoteca, pero con algunas particularidades relacionadas con la construcci\u00f3n. Cada banco tiene sus matices, pero en general, te pedir\u00e1n lo siguiente:<br><br><strong>Sobre ti (la solvencia del promotor):<\/strong><br><br><em><strong>Estabilidad Laboral e Ingresos&nbsp;<\/strong><\/em>\ud83d\udc68\u200d\ud83d\udcbc<em>: Contrato indefinido, antig\u00fcedad, ingresos estables y suficientes para hacer frente a la cuota. La cuota mensual no deber\u00eda superar el 30-35% de tus ingresos netos.<br><\/em><strong>Ahorros Previos&nbsp;\ud83d\udcb0<\/strong>: Como el banco suele financiar el 80% del total, necesitar\u00e1s tener ahorrado el&nbsp;<strong>20% del coste de construcci\u00f3n + el 100% del coste del terreno<\/strong>&nbsp;(si a\u00fan no lo tienes), m\u00e1s un&nbsp;<strong>10-12% adicional<\/strong>&nbsp;para gastos e impuestos (IVA, notar\u00eda, registro, licencias&#8230;).<br><em><strong>Historial Crediticio Limpio&nbsp;<\/strong><\/em>\u2705<em>: No tener deudas pendientes ni estar en ficheros de morosidad como ASNEF.<br><br><strong>Sobre el proyecto (las garant\u00edas de la operaci\u00f3n):<\/strong><br><br><\/em><strong>Ser Propietario del Terreno&nbsp;\ud83c\udfde\ufe0f<\/strong>: El terreno debe estar a tu nombre e inscrito en el Registro de la Propiedad. Es la principal garant\u00eda para el banco.<br><em><strong>Licencia de Obras Concedida&nbsp;<\/strong><\/em>\ud83d\udcdc<em>: El ayuntamiento debe haber aprobado el proyecto y concedido la licencia de construcci\u00f3n.<br><\/em><strong>Proyecto de Ejecuci\u00f3n Visado&nbsp;\ud83d\udcd0<\/strong>: El proyecto arquitect\u00f3nico completo, visado por el Colegio de Arquitectos.<br><em><strong>Presupuesto de Construcci\u00f3n Cerrado&nbsp;<\/strong><\/em><strong>\ud83d\udcc4<\/strong><em>: Un presupuesto detallado y cerrado de una empresa constructora solvente (como Moodul).<br><\/em><strong>Tasaci\u00f3n Favorable&nbsp;\ud83d\udcca<\/strong>: El banco enviar\u00e1 a un tasador para valorar tanto el terreno como el proyecto de la vivienda terminada. La cifra de la tasaci\u00f3n es clave para determinar el importe final de la hipoteca.<br><br>Parece mucho, \u00a1pero no te asustes! Es un proceso muy pautado. En Moodul te proporcionamos toda la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica del proyecto perfectamente ordenada para que presentarla al banco sea un tr\u00e1mite sencillo.&nbsp;\u2728,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-27 kt-pane3168_a8dfa0-a4 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfC\u00f3mo se estructura el pago de una casa modular a trav\u00e9s de una hipoteca?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">La estructura de pagos est\u00e1 ligada a los hitos del proyecto y a las disposiciones de la hipoteca autopromotor. Es un flujo de dinero dise\u00f1ado para dar seguridad tanto a ti, como al banco y a nosotros como constructores.<br><br>As\u00ed es como funciona:<br><br>1.&nbsp;<strong>Firma del Contrato y Pago Inicial (Fondos Propios)&nbsp;\u270d\ufe0f<\/strong>: Para empezar a trabajar en tu proyecto (estudios previos, dise\u00f1o, etc.), se firma un contrato con Moodul y se abona una cantidad inicial. Este primer pago se realiza con tus ahorros.<br><br>2.&nbsp;<strong>Disposiciones de la Hipoteca por Certificaciones&nbsp;\ud83c\udfd7\ufe0f<\/strong>: Una vez concedida la hipoteca, el proceso sigue un ciclo:<br>a.&nbsp;<strong>Moodul completa un hito<\/strong>: Por ejemplo, finalizamos la cimentaci\u00f3n en tu parcela.<br>b.&nbsp;<strong>Se emite una certificaci\u00f3n<\/strong>: Nuestro arquitecto emite un documento oficial (certificaci\u00f3n de obra) que acredita que ese hito se ha completado y cu\u00e1l es su valor econ\u00f3mico.<br>c.&nbsp;<strong>El tasador del banco lo verifica<\/strong>: El tasador visita la obra (o la f\u00e1brica, si el hito es la finalizaci\u00f3n de los m\u00f3dulos) para confirmar que lo que dice la certificaci\u00f3n es correcto.<br>d.&nbsp;<strong>El banco libera los fondos<\/strong>: Con la verificaci\u00f3n del tasador, el banco ingresa en tu cuenta el importe correspondiente a esa certificaci\u00f3n.<br>e.&nbsp;<strong>Pagas a Moodul<\/strong>: Con ese dinero, nos pagas la factura correspondiente a ese hito.<br><br>3.&nbsp;<strong>Hitos de Pago Habituales&nbsp;\ud83d\uddd3\ufe0f<\/strong>: Los hitos m\u00e1s comunes que se certifican para los pagos son:<br><em>Finalizaci\u00f3n de la cimentaci\u00f3n.<br><\/em>Finalizaci\u00f3n de la fabricaci\u00f3n de la estructura en f\u00e1brica.<br><em>Finalizaci\u00f3n de la fabricaci\u00f3n completa de los m\u00f3dulos (con instalaciones, carpinter\u00edas, etc.).<br><\/em>Transporte e implantaci\u00f3n de los m\u00f3dulos en la parcela.<br>* Remates finales y acabados en obra.<br><br>4.&nbsp;<strong>Pago Final y Fin de Obra (Entrega de Llaves)&nbsp;\ud83d\udd11<\/strong>: La \u00faltima disposici\u00f3n de la hipoteca se libera cuando la casa est\u00e1 100% terminada, se ha firmado el Certificado Final de Obra (CFO) y se ha obtenido la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n (LPO). Con este \u00faltimo pago se liquida el contrato.<br><br>Este sistema garantiza que&nbsp;<strong>solo pagas por el trabajo que ya se ha realizado y verificado<\/strong>, ofreciendo una gran transparencia y seguridad financiera durante todo el proceso.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-35 kt-pane3168_dc5359-45 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfMoodul ofrece ayuda o asesoramiento para la financiaci\u00f3n?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\"><strong>S\u00ed, por supuesto. Te acompa\u00f1amos en todo el proceso, incluida la financiaci\u00f3n.<\/strong>&nbsp;\ud83e\udd1d<br><br>Entendemos que la obtenci\u00f3n de una hipoteca autopromotor puede parecer compleja, y nuestro objetivo es facilit\u00e1rtelo al m\u00e1ximo.<br><br>Nuestro asesoramiento en financiaci\u00f3n incluye:<br><br><em><strong>Revisi\u00f3n de Viabilidad Inicial&nbsp;<\/strong><\/em>\ud83e\uddd0<em>: Aunque no somos un banco, por nuestra experiencia podemos darte una primera orientaci\u00f3n sobre la viabilidad de tu proyecto desde el punto de vista financiero, ayud\u00e1ndote a entender los n\u00fameros generales (coste de construcci\u00f3n, impuestos, gastos, ahorros necesarios&#8230;).<br><br><\/em><strong>Preparaci\u00f3n de la Documentaci\u00f3n del Proyecto&nbsp;\ud83d\udcc2<\/strong>: Te entregamos un dossier completo y ordenado con toda la informaci\u00f3n t\u00e9cnica que te pedir\u00e1 el banco: proyecto de ejecuci\u00f3n visado, memoria de calidades completa, presupuesto de construcci\u00f3n cerrado y detallado, planning de obra, etc. Un proyecto bien presentado da mucha confianza a la entidad.<br><br><em><strong>Contacto con Entidades Financieras&nbsp;<\/strong><\/em>\ud83c\udfe6<em>: A lo largo de los a\u00f1os, hemos trabajado con diversas entidades bancarias que ya conocen nuestro sistema constructivo, conf\u00edan en nuestra solvencia como empresa y entienden perfectamente las hipotecas autopromotor para casas modulares. Podemos ponerte en contacto con gestores especializados que te ofrecer\u00e1n un trato m\u00e1s \u00e1gil y condiciones competitivas.<br><br><\/em><strong>Soporte durante la Tasaci\u00f3n&nbsp;\ud83d\udcca<\/strong>: Coordinamos las visitas del tasador del banco tanto a la parcela como a nuestra f\u00e1brica para que puedan certificar el avance de los trabajos sin problemas.<br><br>*&nbsp;<strong>Claridad en el Calendario de Pagos&nbsp;\ud83d\uddd3\ufe0f<\/strong>: Te proporcionamos un calendario de pagos claro y vinculado a los hitos de construcci\u00f3n, lo que facilita la planificaci\u00f3n de las disposiciones de la hipoteca.<br><br>Nuestro objetivo es que la financiaci\u00f3n no sea un obst\u00e1culo, sino una parte m\u00e1s del proceso, bien planificada y sin sorpresas. Estamos aqu\u00ed para ayudarte a resolver dudas y a que el camino hacia tu nuevo hogar sea lo m\u00e1s sencillo posible.&nbsp;\u2728,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-36 kt-pane3168_34ec20-b5 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 es el valor de tasaci\u00f3n y c\u00f3mo afecta a la hipoteca de mi casa modular?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">El valor de tasaci\u00f3n es una&nbsp;<strong>valoraci\u00f3n objetiva de tu futura casa<\/strong>, realizada por un tasador independiente homologado por el Banco de Espa\u00f1a. Este valor es&nbsp;<strong>crucial<\/strong>, porque la cantidad m\u00e1xima de dinero que el banco te prestar\u00e1 (normalmente el 80%) se calcula sobre este valor de tasaci\u00f3n.<br><br><strong>\u00bfQu\u00e9 se tasa en una hipoteca autopromotor?<\/strong><br><br>El tasador no valora solo el terreno o solo la construcci\u00f3n, sino el&nbsp;<strong>conjunto completo: el valor del inmueble terminado<\/strong>.<br><br>La tasaci\u00f3n se compone de dos partes principales:<br><br>1.&nbsp;<strong>Valor del Suelo&nbsp;\ud83c\udfde\ufe0f<\/strong>: El tasador valora tu parcela en su estado actual, teniendo en cuenta su ubicaci\u00f3n, superficie, normativa urban\u00edstica, etc.<br><br>2.&nbsp;<strong>Coste de Ejecuci\u00f3n por Contrata (CEC)&nbsp;\ud83c\udfd7\ufe0f<\/strong>: Es el coste de construir la casa. El tasador lo calcula bas\u00e1ndose en el presupuesto que le proporcionamos desde Moodul y en los precios de mercado de la construcci\u00f3n en esa zona.<br><br>El&nbsp;<strong>valor de tasaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;final suele ser la suma del valor del suelo m\u00e1s el coste de la construcci\u00f3n, ajustado por factores de mercado.<br><br><strong>\u00bfC\u00f3mo afecta a la hipoteca?<\/strong><br><br>Pongamos un ejemplo sencillo:<br><em>Coste del terreno: 100.000 \u20ac<br><\/em>Coste de la casa (presupuesto Moodul): 200.000 \u20ac<br><em><strong>Coste total del proyecto<\/strong>: 300.000 \u20ac<br><br>El tasador valora el proyecto terminado en, por ejemplo,&nbsp;<strong>320.000 \u20ac<\/strong>&nbsp;(a veces la tasaci\u00f3n es superior al coste, lo cual es bueno).<br><br>El banco te financiar\u00e1 el&nbsp;<strong>80% del menor de estos dos valores<\/strong>: el coste real (300.000 \u20ac) o la tasaci\u00f3n (320.000 \u20ac). En este caso, el 80% de 300.000 \u20ac.<br><br><\/em><strong>Hipoteca concedida<\/strong>: 80% de 300.000 \u20ac =&nbsp;<strong>240.000 \u20ac<\/strong><br>*&nbsp;<strong>Ahorros que necesitas<\/strong>: 300.000 \u20ac (coste total) &#8211; 240.000 \u20ac (hipoteca) =&nbsp;<strong>60.000 \u20ac<\/strong>, m\u00e1s los gastos e impuestos.<br><br><strong>\u00bfPor qu\u00e9 nuestras casas se tasan bien?<\/strong><br><br>Las casas Moodul suelen obtener&nbsp;<strong>muy buenas tasaciones<\/strong>&nbsp;porque utilizamos materiales de alta calidad, ofrecemos un nivel de acabados superior, y la precisi\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica de nuestro sistema son muy valoradas por los tasadores. Esto da una gran seguridad al banco y facilita la concesi\u00f3n de la hipoteca.&nbsp;\ud83d\udc4d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-37 kt-pane3168_0a1949-82 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta financiar una casa prefabricada?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\">El coste de financiar una casa prefabricada depende de varios factores, pero es&nbsp;<strong>comparable al de una vivienda tradicional<\/strong>&nbsp;con algunas ventajas adicionales.&nbsp;\ud83d\udcb0<br><br><strong>Componentes del coste financiero:<\/strong><br><br>1.&nbsp;<strong>Intereses de la hipoteca autopromotor<\/strong>&nbsp;\ud83d\udcca:<br>&#8211; Tipo de inter\u00e9s: Similar al de hipotecas convencionales (variable o fijo)<br>&#8211; Actualmente entre 3-5% seg\u00fan perfil y entidad<br>&#8211; Algunas entidades ofrecen condiciones especiales para construcci\u00f3n sostenible<br><br>2.&nbsp;<strong>Gastos de formalizaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;\ud83d\udcc4:<br>&#8211; Tasaci\u00f3n: 300-600\u20ac<br>&#8211; Notar\u00eda: 0,1-0,5% del pr\u00e9stamo<br>&#8211; Registro de la Propiedad: 0,1-0,3%<br>&#8211; Gestor\u00eda: 300-600\u20ac<br><br>3.&nbsp;<strong>Impuestos<\/strong>&nbsp;\ud83c\udfdb\ufe0f:<br>&#8211; IVA de construcci\u00f3n: 10% sobre el coste de la casa<br>&#8211; ITP del terreno: 6-10% seg\u00fan comunidad aut\u00f3noma (si compras el terreno)<br><br><strong>Ventajas financieras de las casas modulares:<\/strong><br><br>\u2705&nbsp;<strong>Precio cerrado desde el inicio<\/strong>: No hay sobrecostes inesperados<br>\u2705&nbsp;<strong>Plazos m\u00e1s cortos<\/strong>: Menos tiempo pagando intereses intercalarios<br>\u2705&nbsp;<strong>Eficiencia energ\u00e9tica A<\/strong>: Acceso a hipotecas verdes con mejores condiciones<br>\u2705&nbsp;<strong>Mejor tasaci\u00f3n<\/strong>: Por la calidad constructiva y acabados<br><br><strong>Ejemplo pr\u00e1ctico:<\/strong><br>Para una casa de 250.000\u20ac:<br>&#8211; Hipoteca 80%: 200.000\u20ac<br>&#8211; Cuota mensual (30 a\u00f1os, 4%): ~955\u20ac\/mes<br>&#8211; Gastos iniciales: ~15.000\u20ac (IVA + gastos + entrada)<br><br>En Moodul te ayudamos a calcular todos estos costes desde el primer d\u00eda para que no haya sorpresas.&nbsp;\ud83e\udd1d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-38 kt-pane3168_72c2f2-20 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 bancos financian casas prefabricadas?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\"><strong>La mayor\u00eda de bancos espa\u00f1oles financian casas prefabricadas<\/strong>, especialmente cuando se trata de viviendas modulares industrializadas como las de Moodul que cumplen toda la normativa.&nbsp;\ud83c\udfe6<br><br><strong>Entidades que trabajan habitualmente con nosotros:<\/strong><br><br>\ud83d\udd39&nbsp;<strong>Bancos generalistas<\/strong>:<br>&#8211; BBVA, Santander, CaixaBank, Sabadell<br>&#8211; Ofrecen hipotecas autopromotor est\u00e1ndar<br>&#8211; Conocen bien nuestro sistema constructivo<br>\ud83d\udd39&nbsp;<strong>Bancos especializados en construcci\u00f3n<\/strong>:<br>&#8211; Kutxabank, Unicaja, Cajamar<br>&#8211; Mayor experiencia en financiaci\u00f3n de obra nueva<br>&#8211; Procesos m\u00e1s \u00e1giles para autopromotor<br><br>\ud83d\udd39&nbsp;<strong>Entidades con productos sostenibles<\/strong>:<br>&#8211; Triodos Bank, Fiare<br>&#8211; Hipotecas verdes con condiciones especiales<br>&#8211; Valoran especialmente la eficiencia energ\u00e9tica<br><br><strong>\u00bfPor qu\u00e9 los bancos financian casas modulares?<\/strong><br><br>\u2705&nbsp;<strong>Son bienes inmuebles<\/strong>: Se anclan permanentemente al terreno<br>\u2705&nbsp;<strong>Cumplen normativa<\/strong>: Proyecto visado, licencia de obras, CTE<br>\u2705&nbsp;<strong>Se inscriben en Registro<\/strong>: Como cualquier vivienda tradicional<br>\u2705&nbsp;<strong>Mejor calidad<\/strong>: Control industrial, eficiencia energ\u00e9tica A<br>\u2705&nbsp;<strong>Menor riesgo<\/strong>: Plazos controlados, presupuesto cerrado<br><br><strong>Nuestro servicio de asesoramiento:<\/strong><br><br>\ud83e\udd1d&nbsp;Te ponemos en contacto con gestores especializados<br>\ud83d\udccb&nbsp;Preparamos toda la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica necesaria<br>\u23f1\ufe0f&nbsp;Agilizamos el proceso de estudio y aprobaci\u00f3n<br>\ud83d\udca1&nbsp;Te orientamos sobre las mejores condiciones disponibles<br><br>La clave est\u00e1 en presentar un proyecto bien documentado y trabajar con entidades que entiendan las ventajas del sistema modular. \u00a1Nosotros te ayudamos en todo el proceso!&nbsp;\u2728,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-39 kt-pane3168_0378fd-d6 animation-bottom-to-top\"><h2 class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">\u00bfPuedo conseguir una hipoteca verde para mi casa modular?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/h2><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"gb-text\"><strong>\u00a1Absolutamente s\u00ed! Las casas modulares de Moodul son candidatas ideales para hipotecas verdes.<\/strong>&nbsp;\ud83c\udf31\ud83d\udc9a<br><br><strong>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca verde?<\/strong><br><br>Es un producto financiero que ofrece&nbsp;<strong>condiciones m\u00e1s favorables<\/strong>&nbsp;(menor tipo de inter\u00e9s, mayor financiaci\u00f3n, menores comisiones) para viviendas con alta eficiencia energ\u00e9tica y caracter\u00edsticas sostenibles.<br><br><strong>\u00bfPor qu\u00e9 nuestras casas califican?<\/strong><br><br>\u2705&nbsp;<strong>Certificaci\u00f3n energ\u00e9tica A<\/strong>: Todas nuestras casas tienen clasificaci\u00f3n A por defecto<br>\u2705&nbsp;<strong>Construcci\u00f3n sostenible<\/strong>: Fabricaci\u00f3n en seco, menos residuos, materiales reciclables<br>\u2705&nbsp;<strong>Eficiencia superior<\/strong>: Aerotermia, ventilaci\u00f3n con recuperaci\u00f3n, carpinter\u00eda de altas prestaciones<br>\u2705&nbsp;<strong>Reducci\u00f3n de CO\u2082<\/strong>: Hasta 60% menos emisiones que construcci\u00f3n tradicional<br><br><strong>Ventajas de las hipotecas verdes:<\/strong><br><br>\ud83d\udd39&nbsp;<strong>Tipo de inter\u00e9s reducido<\/strong>: 0,1-0,5% menos que hipoteca convencional<br>\ud83d\udd39&nbsp;<strong>Mayor financiaci\u00f3n<\/strong>: Hasta 85-90% en lugar del 80% habitual<br>\ud83d\udd39&nbsp;<strong>Menores comisiones<\/strong>: Reducci\u00f3n en gastos de apertura y estudio<br>\ud83d\udd39&nbsp;<strong>Condiciones especiales<\/strong>: Per\u00edodos de carencia m\u00e1s largos<br><br><strong>Entidades que ofrecen hipotecas verdes:<\/strong><br><br>&#8211;&nbsp;<strong>Triodos Bank<\/strong>: Especialista en financiaci\u00f3n sostenible<br>&#8211;&nbsp;<strong>BBVA<\/strong>: Hipoteca Azul con condiciones preferenciales<br>&#8211;&nbsp;<strong>Santander<\/strong>: Hipoteca Sostenible<br>&#8211;&nbsp;<strong>CaixaBank<\/strong>: Hipoteca Verde<br>&#8211;&nbsp;<strong>Kutxabank<\/strong>: Productos espec\u00edficos para eficiencia energ\u00e9tica<br><br><strong>Documentaci\u00f3n necesaria:<\/strong><br><br>\ud83d\udccb&nbsp;Certificado de eficiencia energ\u00e9tica (lo proporcionamos)<br>\ud83d\udccb&nbsp;Memoria de sostenibilidad del proyecto<br>\ud83d\udccb&nbsp;Justificaci\u00f3n de sistemas eficientes instalados<br><br>En Moodul te ayudamos a preparar toda la documentaci\u00f3n necesaria y te ponemos en contacto con las entidades que mejor valoran nuestro sistema constructivo sostenible.&nbsp;\ud83e\udd1d,<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Opciones de pago flexibles y accesibles<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3170,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"slim_seo":{"title":"Hipoteca autopromotor para financiar una casa modular","description":"Descubre c\u00f3mo conseguir una hipoteca autopromotor para tu casa modular, qu\u00e9 requisitos piden los bancos y c\u00f3mo se estructura el pago por fases."},"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-preguntas-frecuentes","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3168"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3168\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3331,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3168\/revisions\/3331"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moodul.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}