Guía Financiera Simplificada
Cómo Financiar tu Casa MOODUL
Todo lo que necesitas saber sobre hipotecas, préstamos y financiación para tu vivienda modular. Explicado de forma clara, sin tecnicismos innecesarios.
¿Se puede hipotecar una vivienda modular MOODUL?
Respuesta corta: SÍ, completamente
Las viviendas modulares MOODUL son completamente hipotecables porque cumplen todos los requisitos legales, técnicos y urbanísticos de una vivienda de obra nueva convencional.
¿Por qué es hipotecable?
Lo que MOODUL ofrece
Las entidades financieras valoran positivamente varios aspectos de MOODUL:
Tipos de financiación disponibles
Hipoteca convencional
La opción más común
Hipoteca estándar para vivienda habitual o segunda residencia. Permite financiar hasta el 80% del valor de tasación.
Préstamo para construcción
Ideal para autopromotores
Se desembolsa en fases según avance de obra. Al finalizar se convierte en hipoteca convencional.
Financiación mixta
Combinando recursos
Combina ahorros propios, venta de otra vivienda, y financiación bancaria para optimizar condiciones.
Sistema Constructivo M-STAK
Fase 1: Evaluación inicial
Calcula tu capacidad de endeudamiento: Generalmente, la cuota hipotecaria no debe superar el 35-40% de tus ingresos netos mensuales
Define tu presupuesto total: Incluye el precio de la casa MOODUL + parcela (si no la tienes) + gastos de escritura y notaría
Determina tu aportación: Necesitarás al menos un 20% del valor de tasación + gastos (aproximadamente 10% adicional)
Fase 2: Solicitud y estudio
Contacta con MOODUL: Te proporcionamos presupuesto cerrado y documentación técnica del proyecto
Solicita la hipoteca: Presenta documentación a una o varias entidades para comparar ofertas
Estudio de la entidad: El banco evalúa tu solvencia y la viabilidad del proyecto (15-20 días)
Tasación: La entidad encarga tasación oficial de la vivienda y parcela
Fase 3: Aprobación y firma
Oferta vinculante: Recibes propuesta formal con condiciones definitivas (tipo de interés, plazo, cuota)
Firma del contrato con MOODUL: Con el visto bueno del banco, firmas contrato de construcción
Firma de escritura hipotecaria: Ante notario, formalizas la hipoteca
Desembolso: El banco transfiere el dinero según calendario pactado
Tiempo total del proceso
Desde la solicitud hasta el desembolso: 1-2 meses en condiciones normales. Durante este tiempo, MOODUL puede ir avanzando con el proyecto técnico para optimizar plazos.
Entidades financieras que financian casas modulares
La mayoría de bancos y cajas españolas financian viviendas modulares MOODUL. Algunas entidades con experiencia en este tipo de proyectos:
Banca tradicional
Cajas y cooperativas
Consejo de MOODUL
Solicita ofertas de al menos 3 entidades diferentes. Las condiciones pueden variar significativamente en tipo de interés, comisiones y vinculaciones. MOODUL puede proporcionarte contactos de entidades con las que ya hemos trabajado exitosamente.
Comparativa: Financiación construcción tradicional vs. modular
Critère
Construction traditionnelle
MOODUL
Tipo de financiación
Préstamo obra + refinanciación
Préstamo obra o hipoteca directa
Duración del préstamo obra
18-24 meses
6-9 meses
Desembolsos
Múltiples, según certificaciones
2-3 desembolsos principales
Intereses durante obra
18-24 meses de intereses
6-9 meses de intereses
Riesgo de sobrecostes
Alto (necesidad de financiación adicional)
Bajo (precio cerrado)
Valoración bancaria
Variable según ejecución
Más favorable por eficiencia energética
Complejidad proceso
Alta (seguimientos, certificaciones)
Media (proceso más ágil)
Documentación necesaria para la financiación
Consejos prácticos para conseguir la mejor financiación
1. Prepara bien tu perfil financiero
Antes de solicitar la hipoteca:
2. Compara múltiples ofertas
No te quedes con la primera:
3. Ten clara tu aportación
Planifica tus recursos:
4. Entiende los costes totales
Más allá de la cuota mensual:
5. Aprovecha las ventajas MOODUL
Argumentos para el banco:
6. Timing es importante
Planifica los tiempos:
¿Necesitas asesoramiento personalizado?
En MOODUL te acompañamos en todo el proceso de financiación. Contamos con experiencia trabajando con las principales entidades financieras y podemos orientarte para conseguir las mejores condiciones.
